A Migliarino (FE), in posizione strategica tra la città di Ferrara e i Lidi Ferraresi, proponiamo in vendita un'affascinante tenuta completamente ristrutturata, inserita in un'area cortiliva privata di circa 4.000 mq con doppio accesso carrabile. La proprietà comprende un magazzino di circa 140 mq, unico fabbricato ancora da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Il primo edificio è attualmente destinato ad attività di Bed & Breakfast e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone con servizi, ideale per accoglienza o eventi, mentre al primo piano sono presenti diverse camere con relativi bagni. Completa il fabbricato una caratteristica torretta, trasformata in un grazioso bilocale con doppio ingresso, sia dal cortile interno sia direttamente dalla strada comunale, soluzione ideale per garantire massima indipendenza agli ospiti. Il secondo fabbricato, un antico fienile sapientemente recuperato, è stato completamente ristrutturato e adibito a ristorante. Al piano terra si trova un'ampia cucina professionale, mentre il grande salone è valorizzato da una suggestiva copertura in legno lamellare e da eleganti finestre ad arco che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda, raffinata e di grande fascino. Gli immobili sono stati oggetto di un'attenta ristrutturazione e sono dotati di impianti certificati, sistemi di riscaldamento e raffrescamento sia a gas sia ad aria, infissi in legno con scuri esterni e zanzariere, garantendo comfort ed efficienza. Grazie alla versatilità degli spazi e alle potenzialità urbanistiche, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: struttura ricettiva, ristorazione, location per eventi, attività turistico-ricettive oppure residenziale, con la possibilità di ricavare ulteriori unità immobiliari in base alle destinazioni urbanistiche consentite. Una soluzione unica, ricca di fascino e dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera investire in una proprietà di prestigio immersa nella tranquillità della campagna ferrarese, a pochi minuti dalla città e dal mare.