Costruzione di 800 m² in San Zenone degli Ezzelini (31020)

Complesso da ristrutturare con grande potenzialità di recupero e ampliamento
Situato in posizione centrale lungo la principale via di collegamento di San Zenone degli Ezzelini, questo complesso immobiliare si presenta come un’importante opportunità di investimento per chi cerca ampi spazi da ristrutturare e riqualificare con progetto personalizzato.
L’immobile, sviluppato su più unità, offre una mole volumetrica significativa, ideale per la creazione di una sede professionale, un’attività commerciale, un edificio multipiano residenziale o un mix di uso direzionale e abitativo.

📐 Distribuzione e metrature complessive

Ufficio: 259 mq – ideale per studi professionali, sedi aziendali o centro servizi
Abitativo: 268 mq + 307 mq (due unità abitative) – perfette per appartamenti di prestigio o soluzione bifamiliare
Magazzino: 40 mq – utile per deposito, laboratorio o attività artigianale
Garage: 2 unità per un totale di 37 mq – accesso pratico e riservato
Terreno di proprietà: 248 mq – completamente recintabile, ideale per cortile privato, aree di manovra, verde o posti auto esterni
Superficie totale coperta: ca. 911 mq
Superficie terreno: 248 mq
Zona centrale, fronte strada principale – ottima visibilità e accessibilità

POTENZIALITA'

L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di:
Progettare interni su misura
Modernizzare impianti, efficienza energetica e accessibilità
Valutare possibili ampliamenti o riqualificazione volumetrica, previa verifica urbanistica (Piano degli Interventi, PRG)
Realizzare un edificio classe energetica A o superiore
Suddividere gli spazi in base alle esigenze: uffici, residenziale, attività produttive

POSIZIONE
Fronte strada principale – massima visibilità
Zona ben servita da negozi, scuole, uffici pubblici e trasporti
Facile accesso in auto e per fornitori
Vicinanza a imbocchi stradali principali (SS, tangenziali)
Ideale per attività aperte al pubblico, studi professionali, aziende o residenze di prestigio

IDEALE PER:

Investitori alla ricerca di un immobile con alto potenziale di valorizzazione
Studi professionali che necessitano di spazi ampi e personalizzati
Imprenditori o artigiani in cerca di sede operativa con magazzino e accesso diretto
Costruttori o developer per progetti di riqualificazione urbana