Quadrilocale di 65 m² a Torino (10141)

INVESTIMENTO A REDDITO – VIA CARAGLIO 16 (POLITECNICO)
Immobile ristrutturato in classe A1, già locato a studenti.
In Via Caraglio 16, a pochi minuti dal Politecnico di Torino, proponiamo appartamento piano terra, completamente ristrutturato a nuovo, in classe energetica A1, venduto già locato.

L’immobile è composto una zona giorno, un ripostiglio esterno, un ripostiglio interno con lavatrice, un bagno e tre camere da letto, tutte attualmente locate a studenti universitari con contratti singoli, ed è venduto completamente ammobiliato.
Ristrutturazione recente, impianti e arredi nuovi, zero lavori da prevedere.
Riscaldamento autonomo con pompe di calore. Doppia esposizione.
Situazione locativa
Stanza 1: € 440 + € 150 spese – scadenza 31/08/2028
Stanza 2: € 440 + € 150 spese – scadenza 31/07/2029
Stanza 3: € 400 + € 150 spese – scadenza 31/08/2028

Canone mensile netto percepito: € 1.280
Canone annuo: € 15.360
Le spese (€ 450/mese) sono interamente a carico degli inquilini (formula all-inclusive).

Dati investimento
Prezzo di vendita: € 185.000
ROI lordo (e netto di gestione): ~ 8,3% annuo
Contratti con tassazione IRPEF
Reddito immediato e continuativo

Zona ad altissima domanda locativa studentesca, ideale per investitori che cercano stabilità, rendimento e bassa manutenzione.

Ottimo investimento a reddito già avviato.
Per visionare l'immobile OPEN HOUSE sabato 20/12 dalle 10,30 alle 12,30