Varie superfici di 28.000 m² in Roseto degli Abruzzi (64026)

Tenuta panoramica con casolare, terreno edificabile e uliveto a
Roseto degli Abruzzi (TE) – tra mare e colline d’Abruzzo-
Immersa nella quiete delle dolci colline teramane e abbracciata da un panorama che spazia dalla catena del Gran Sasso d’Italia al mare Adriatico, passando per la pre-romanica cittadina di Atri, questa proprietà rappresenta un raro connubio di bellezza naturale, posizione strategica e potenziale edificatorio.
A soli 5 km dalle spiagge dorate di Roseto degli Abruzzi, la tenuta si estende su un ampioterreno di circa 28.000 m², di cui:
 1.400 m² di terreno edificabile, sul quale vi sono il casolare e gli annessi rustici, con indice di edificabilità 0,40 (per un totale di circa 560 m² abitabili),
 26.600 m² di terreno agricolo irriguo, in gran parte coltivato a uliveto produttivo, dei quali:
 6.800 m² con destinazione edificatoria diretta, perfetti per ulteriori sviluppi o progetti residenziali.
Sul terreno insiste un casolare da ristrutturare o ricostruire, ideale per dar vita a una dimora di campagna, una villa panoramica o una struttura ricettiva di charme.
�� Posizione e collegamenti
La proprietà gode di una posizione privilegiata:
 Autostrada A14 (casello Roseto): 0,9 km
 Centro e spiaggia di Roseto: 6 km
 Aeroporto d’Abruzzo (Pescara): 36 km
 Stazione ferroviaria Roseto: 7,4 km
 Località sciistica Prati di Tivo: 55 km
Tutti i principali servizi — scuole, farmacia, negozi, ristoranti e impianti sportivi — si trovano nel raggio di meno di 1 km, rendendo la tenuta comoda e funzionale pur nella sua totale privacy.
�� Una dimora tra cielo e mare
La vista incantevole, la vicinanza al mare e l’ampia superficie edificabile rendono questa proprietà un’opportunità rara per chi sogna una residenza esclusiva nel cuore dell’Abruzzo, dove natura, comfort e potenzialità architettonica si incontrano in perfetto equilibrio.
Ideale per chi cerca tranquillità, panorama e possibilità di sviluppo abitativo o turistico in unadelle zone più belle dell’Abruzzo.

VENDITA POSSIBILE IN LOTTI

di cui:
Mq. 1.395 ricadenti in Zona B4 di Completamento Frazioni nel P.R.G. di Roseto d. Abruzzi;
Mq. 6.825 in corso di inserimento nella Zona B4 di Completamento Frazioni come sopra;
Mq. 19.803 terreno agricolo.

1) Superficie edificabile mq. 6.825 € 341.250,00 (**)
2) Sup. edificabile con casolare ed altri rustici mq. 1.395 € 104.625,00
3) Terreno agricolo c/oliveto mq. 19.803 € 99.015,00
----------------------------------------------------------
Totale mq. 28.023 € 544.890,00