AREA EDIFICABILE PER SVILUPPO RESIDENZIALE – COLOGNE (BS), FRANCIACORTA Proponiamo in vendita un’area inserita in ambito di trasformazione urbanistica nel comune di Cologne (BS), nel territorio della Franciacorta. La superficie territoriale è di circa 9.635 mq. L’intervento è soggetto a piano attuativo (lottizzazione) ed è destinato prevalentemente a sviluppo residenziale, con possibilità di integrazione di funzioni complementari secondo normativa vigente. Parametri urbanistici principali: Indice di utilizzazione territoriale (UT): 0,265 mq/mq Altezza massima: 7,50 m Rapporto di permeabilità: 30% L’area si presta allo sviluppo di un intervento residenziale organizzato, con flessibilità nella definizione del prodotto (appartamenti, soluzioni indipendenti o mix tipologico). Elemento distintivo: è attualmente in corso un’analisi della domanda abitativa locale (tipologie, metrature, budget), finalizzata a orientare il progetto su dati concreti e reali esigenze di mercato. È inoltre possibile impostare l’operazione con un approccio strutturato al go-to-market, attraverso strumenti avanzati di commercializzazione e valorizzazione immobiliare già utilizzati nei principali sviluppi residenziali. Operazione rivolta a imprese e sviluppatori interessati a valutare interventi residenziali in un contesto in evoluzione. Per informazioni e per un confronto sull’operazione è possibile contattare il +39 329 255 0598.