CRESPINO (RO) – Terreno edificabile in zona residenziale di nuova costruzione – 1000 mq In un contesto residenziale tranquillo e di recente sviluppo, nel comune di Crespino (RO), proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 801 mq, già urbanizzato e pronto per la costruzione. La posizione strategica, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, lo rende ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione personalizzata in un’area curata e in espansione. Caratteristiche edificatorie: • Tipologia edilizia: possibilità di costruire una villa singola o una bifamiliare (binato); • Densità fondiaria: fino a 1,5 mc/mq, per un volume massimo edificabile pari a 1.201,5 mc; • Numero dei piani: massimo due piani fuori terra, oltre allo scantinato; • Altezza massima: 9 metri. Superficie realizzabile: Con una volumetria complessiva di 1.201,5 mc e un’altezza media interna di circa 3 metri per piano, è possibile sviluppare circa 400 mq di superficie abitativa, da distribuire su due livelli. Un'opzione ideale per: • una villa singola di ampia metratura (200 mq per piano); • oppure una bifamiliare con due unità da circa 200 mq ciascuna, suddivise su due livelli (100 mq per piano). • SI PRECISA CHE SI POSSONO USARE MENO MC PER REALIZZARE UNA SOLA ABITAZIONE CON DIMENSIONI Più CONTENUTE Un’opportunità perfetta per famiglie, investitori o imprese edili che desiderano realizzare un’abitazione moderna e su misura in un quartiere giovane, ordinato e in crescita.