Terreno Edificabile a Roncoferraro 🏡✨ in vendita Lotto di completamento – La soluzione pronta per costruire subito! Se stai cercando l'occasione giusta per costruire la casa dei tuoi sogni o investire in una soluzione abitativa moderna, questo terreno già urbanizzato è esattamente ciò che ti serve! 🔥 Punti di Forza Principali Servizi nelle Vicinanze (Tutto a portata di mano!): Supermercati: Conad e negozi di vicinato – 2–3 min in auto Scuole: Infanzia e Primaria di Roncoferraro – 3 min in auto Salute: Farmacia e ambulatori locali – 2-4 min in auto Verde & Sport: Parco pubblico e aree relax – a pochi passi Zona già urbanizzata: pronto per l'edificazione con allacci acqua, luce, gas e fognature già presenti ✅ Ottima esposizione solare – ideale per bioedilizia e massima resa dei pannelli fotovoltaici ☀️ Contesto tranquillo e residenziale, perfetto per chi cerca privacy senza isolarsi Facile accesso a Mantova, alla Brennero e alle principali arterie stradali 🚗 📐 Caratteristiche Tecniche Superficie: 851 mq Indice di Fabbricabilità (If): 1,3 mc/mq Rapporto di Copertura (Rc): 45% Altezza Max: 11,50 m Distanze: Confini 5,00 m | Fabbricati 10,00 m | Strade 7,50 m Ideale per: Privati: Per chi sogna una villa singola con ampio giardino o una soluzione bifamiliare (ideale per due nuclei familiari) Costruttori e investitori: Volumetria perfetta per realizzare una bifamiliare di pregio o un piccolo complesso fino a 4 appartamenti indipendenti con box 💰 📍 Documentazione disponibile: Planimetrie e dati urbanistici sono già inseriti nell'annuncio per una valutazione tecnica immediata. Prezzo: € 55.000 📞 Contatta Gaetano per un sopralluogo sul posto! @cercacasaconGaetano #Roncoferraro #Mantova #TerrenoEdificabile #InvestimentoImmobiliare #Bifamiliare #CasaSingola #NuovaCostruzione #ImmobiliareMantova #VivereNelVerde