Mortola Superiore (Ventimiglia) – Opportunità d’Investimento Unica a Ridosso della Costa Azzurra A soli 1,5 km dal confine francese e a pochi minuti dai rinomati Giardini Hanbury e dalle spiagge dei Balzi Rossi, proponiamo in vendita uno straordinario terreno situato nella prestigiosa e panoramica cornice di Mortola Superiore. Caratteristiche Principali Posizione Strategica: Immerso nella macchia mediterranea e baciato dal sole tutto l'anno, l'immobile gode di una posizione dominante con una vista mare mozzafiato che spazia fino al promontorio di Mentone e Monaco. Potenziale Edificatorio: Sul terreno sono presenti due unità collabenti (F/2), rappresentative dell'architettura rurale ligure. La presenza di questi volumi esistenti offre la concreta possibilità di un recupero edilizio (ristrutturazione con demolizione e ricostruzione o ristrutturazione conservativa, previa verifica presso gli uffici tecnici comunali), trasformando le rovine in due moderne residenze abitative o in un'unica ed esclusiva villa indipendente. Punti di Forza: Privacy assoluta, contesto tranquillo ed esclusivo, e forte attrattiva per il mercato turistico e residenziale internazionale grazie alla vicinanza immediata con la Costa Azzurra. Un'opportunità rara per costruttori, investitori o privati desiderosi di realizzare una residenza su misura in una delle zone più affascinanti della Riviera di Ponente.