Trilocale di 90 m² a Genova (16131)

IL RISVEGLIO COL SOLE: APPARTAMENTO CON VISTA APERTA A QUARTO ALTA

In VIA DELLE ERICHE, nel ricercato quartiere di Quarto Alta, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq in perfette condizioni interne. L'immobile è situato in un recente contesto residenziale, collocato a un piano alto con ascensore.
L'esposizione al sole del levante è il suo punto di forza: regala un'atmosfera piacevole al mattino e garantisce temperature più fresche dal pomeriggio fino a sera, senza rinunciare alla luce naturale.
La proprietà si apre su un ampio salone con accesso a un terrazzo vivibile da cui si gode di una splendida vista, sul verde e verso il mare. Dall'ingresso si accede anche alla cucina abitabile, recentemente ristrutturata. La zona notte è composta da una camera singola e da una camera matrimoniale molto ampia. I doppi servizi includono un bagno padronale con doccia e bidet, e un secondo servizio, più compatto, con WC, lavabo, bidet e una pratica zona lavanderia.
Internamente l'appartamento è in ottime condizioni. L'impianto elettrico è sfilabile e la pavimentazione in parquet è presente in tutta la casa, a eccezione di cucina e bagni. Gli infissi in alluminio con vetrocamera e le tapparelle in PVC garantiscono un ottimo isolamento termoacustico. L'ingresso è protetto da una porta blindata e l'edificio è provvisto di videocitofono.
L'appartamento è termoautonomo con un moderno impianto a pompa di calore, che garantisce elevata efficienza energetica per riscaldamento e raffreddamento e assicura spese condominiali molto contenute.
Completano la proprietà una cantina e un box auto di 13 mq catastali posto sotto lo stabile.
La posizione è strategica: ideale per chi si sposta in auto grazie alla vicinanza alle arterie principali e al casello dell’autostrada, e si trova a soli 5 minuti in auto dal lungomare di Quarto. La zona è servita da mezzi pubblici, scuole e negozi.

Disposizione interna:
SOGGIORNO D’INGRESSO CON BALCONE LOGGIATO, CUCINA ABITABILE, CAMERA SINGOLA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO PADRONALE, BAGNO DI SERVIZIO. BOX. CANTINA.

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Professionalità, Fiducia, Gentilezza. La tua casa, il mio impegno.
Roberta Nardi
Consulente immobiliare iad
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