Loft 8 rooms of 310 m² in San Benedetto del Tronto (63074)

Attico in Prima Fila Mare -
Un Capolavoro Residenziale Fronte Mare a San Benedetto del Tronto.
Il nuovo complesso residenziale esclusivo è situato in prima linea sul lungomare di San Benedetto del Tronto, nella Riviera delle Palme. Posizionato in una zona prestigiosa, a pochi passi dalla spiaggia attrezzata, piste ciclabili, palme e ristoranti, combina eleganza contemporanea con lusso naturale e viste infinite sul mare Adriatico. L'architettura, ispirata alle forme fluide delle onde e alla luce mediterranea, evoca movimento e armonia attraverso linee morbide, giochi di pieni e vuoti, e superfici che mutano con la luce del giorno.
Design Esterno: La facciata dinamica, con curve scolpite e materiali pregiati (come cappotto in lana di roccia per isolamento termico e acustico), si integra armoniosamente con il paesaggio. Ampie vetrate panoramiche e terrazze con parapetti in vetro (barriera in vetro con profilo in alluminio) offrono un contatto diretto con l'orizzonte, senza ostacoli visivi.
Struttura Interna: Le murature perimetrali esterne sono ad alto isolamento, con blocchi di laterizio semipieni rivestiti da cappotto in lana di roccia (spessore calcolato per normativa Legge 10). Le pareti interne e divisorie garantiscono privacy e abbattimento acustico (fino a 40 dB per i portoncini blindati), con stratigrafie che includono isolanti come Rockwool. I controsoffitti in cartongesso (sp. 12,5 mm) assicurano altezze minime di 2,70 m negli ambienti principali e 2,40 m nei corridoi, ospitando impianti tecnici.
Attico Iconico: mq. 162 terrazzo mq. 170. solarium mq. 125.
Il gioiello del complesso è l'attico su due livelli con solarium privato e vista a 360° sulla costa. Include vetrate scorrevoli, terrazze con zona lounge, area solarium e opzione per mini-piscina privata – un'esperienza di lusso assoluto per chi ama vivere il mare come un'estensione della casa.

L' attico è completamente personalizzabile: dalla distribuzione degli spazi alle finiture (pavimenti in gres porcellanato Marazzi o effetto legno Gardenia, rivestimenti ceramici, porte interne tamburate Hoppe, impianti domotici). Questo riflette uno stile di vita su misura, con enfasi su luminosità, comfort e privacy.
Caratteristiche Tecniche e Sostenibilità
Certificato in Classe Energetica A4 (massima efficienza), l'appartamento adotta tecnologie all'avanguardia per minimizzare consumi e dispersioni termiche. L'isolamento potenziato (cappotto esterno, serramenti performanti) elimina ponti termici, integrandosi con sistemi innovativi per riscaldamento, raffrescamento e produzione energetica.

Impianti Termici e Climatici:
Pompa di Calore e Accumulo ACS: Sistema autonomo per ogni appartamento, con pompa di calore integrata a fotovoltaico per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Include bollitore di accumulo termico.
Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento: Pannelli radianti con tubazioni in polietilene a serpentina, massetto alleggerito e finitura pavimentale (gres Marazzi Block/Powder/Mystone 75x75 cm o effetto legno Gardenia 16x100 cm). Garantisce distribuzione omogenea del calore, bassi consumi e comfort (regolazione indipendente per zona via termostati).
Deumidificazione Integrata: Unità termoventilanti a parete (ventilconvettori) per aria fresca e deumidificazione, specialmente in camere e soggiorno.
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): Impianto autonomo a doppio flusso con recupero di calore ad alta efficienza, installato in controsoffitto per aria pulita e salubre.
Fotovoltaico: 2 kW per appartamento, con pannelli sul tetto, inverter e assistenza per incentivi GSE.

Serramenti e Accessi:
Finestre e portefinestre in PVC laccato, con vetrate basso-emissive + gas argon, isolamento termico/acustico e tapparelle motorizzate in alluminio coibentato (centralizzate).
Portoncinio blindato (cm 90x210, trasmittanza 1,3, abbattimento 40 dB, Classe 3 antieffrazione).
Portoni sezionali per autorimesse: In alluminio coibentato bianco, motorizzati con telecomando e griglia per aerazione.
Ascensore: Kone EcoSpace, portata 525 kg (7 persone), 6 fermate, accesso al quinto piano con chiave.

Impianti Elettrici e Tecnologici:
Serie Bticino Living Now (placche bianco/beige/nero), espandibile in domotica per controllo remoto via smartphone (luci, tapparelle, clima).
Predisposizione antifurto perimetrale/volumetrico, sensori esterni e basculanti box.
Impianto TV: Antenna analogica centralizzata + parabolica satellitare per appartamento.
Videocitofono: Comelit IP Vip, con Mini Handsfree Wi-Fi, integrato con ingressi stradali.
Motorizzazione cancello carraio: Elettrica radio-comandata, con fotocellule.

Sanitari e Finiture:
Bagni: Rivestimenti Marazzi fino a 200-210 cm; piatto doccia Ideal Standard Ultra Flat S, vaso/bidet Connect sospesi, lavabo con miscelatori Connect Air.
Lavanderia: Vasca con mobiletto e miscelatore Ceraplan 3, attacco lavatrice.
Pavimenti Esterni: Gres antigelivo 30x60 cm per balconi/terrazzi; pietra Luserna o Marazzi Multiquarz per marciapiedi e scale.
Scale: Rivestite in marmo biancone.

Servizi Esclusivi:
Posti auto coperti interrati, collegati via ascensore o scala riservata.
Spazi comuni: Aree verdi, illuminazione scenografica, zone relax.
Sicurezza: Accessi riservati, antifurto predisposto.
Utenze Elettriche: Dettagliate per locale (es. prese UNEL, luci di emergenza, termostati).

Il prezzo indicato si rifesce al solo appartamento. Box auto non incluso acquistabile a parte Euro 35.000,00

Location e Investimento
Immerso in un contesto urbano moderno e ben servito, è perfetto come prima casa vista mare o investimento immobiliare. San Benedetto del Tronto offre spiagge, servizi e un lifestyle rilassato, un attico come icona di sostenibilità (pannelli solari, efficienza A4) e design timeless.
L'attico in prima fila mare di mq. 162 appartamento, terrazzo circa mq. 170 , solarium mq. 125,
Se desideri dettagli specifici (es. costi, disponibilità o personalizzazioni), o se vuoi approfondire un aspetto particolare, fammi sapere!