Loft 11 rooms of 280 m² in Arenzano (16011)

🌿 ARENZANO (Ge) – PINETA DI ARENZANO – IL PORTICHETTO

“IL NOBILE”

ATTICO PANORAMICO DI RARA BELLEZZA – UNICO NEL SUO GENERE

Esistono luoghi capaci di farci innamorare a prima vista.
Questo attico – sospeso tra il blu del cielo e quello del mare – è uno di quei luoghi.

Incastonato nella prestigiosa e riservata Pineta di Arenzano, in una posizione dominante e silenziosa, “Il Nobile” è un attico da sogno che fonde la grande architettura degli anni d’oro con il fascino eterno della Liguria.
Un immobile irripetibile, pensato per chi cerca spazio, luce, eleganza, riservatezza e una vista che mozza il fiato.
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📐 Caratteristiche principali:
•Sesto piano con ascensore
•Circa 209 mq di interni + circa140 mq di terrazzi vivibili
•Vista totale su mare, monti e il Golfo di Arenzano, da Capo Noli al Monte di Portofino
•Accesso privato con sbarra automatica e posti auto condominiali
•2 box spaziosi per auto di qualsiasi dimensione
•2 locali indipendenti al piano terra, ciascuno di 15 mq con servizio (ideali come dependance, studio, cantina di lusso…)
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🏡 Distribuzione interna: pensata per il vivere contemporaneo
•Ingresso scenografico, arredabile, con parete in legno su misura che cela una cabina armadio e la porta d’ingresso
•Salone triplo: luce ovunque, spazi aperti, atmosfera di rappresentanza
•Cucina abitabile separata e funzionale
•Sala da pranzo elegante e conviviale
•Disimpegno che conduce alla zona notte:
oBagno con doccia
o4 camere da letto:
Matrimoniale con bagno (oggi lavanderia)
Matrimoniale con bagno finestrato e doccia
Terza matrimoniale
Singola/studio con cabina armadio

🔸 Tutti gli ambienti hanno accesso diretto ai due spettacolari terrazzi

🌅 E da lì… il mondo si apre davanti a te: mare, cielo, silenzio, bellezza.
Un’emozione che non si può spiegare.
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💎 Finiture e comfort di alto livello:
•Infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri
•Tapparelle Metalunic orientabili, sicurezza e design in un unico gesto
•Pavimenti in parquet e marmo
•Porte in legno massello
•Ripostigli a muro nascosti in ogni stanza
•Riscaldamento centralizzato con termovalvole e misuratori di calorie
•Allarme installato
•Spese di gestione (incluse quote comunione Pineta): € 3.900/anno (escluso riscaldamento)
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✨ PERCHÉ “IL NOBILE”?
Perché è elegante, ampio, discreto.
Perché è una dimora senza tempo che aspetta solo il tuo tocco per brillare di nuova luce.
Perché è un attico da vivere e da raccontare, dove ogni alba e ogni tramonto sono una scenografia privata.
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📞 Non lasciartelo raccontare: vieni a scoprirlo di persona.
“IL NOBILE” è pronto a emozionarti.

***COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI***

- Per chi non conoscesse la Pineta -
La Piazza del Portichetto (questo immobile si trova a pochi metri), fornisce servizi di prima necessità come negozio di alimentari/gastronomia, bar, parrucchiere donna/uomo, sportello Bancomat, un ristorante ed un distributore di carburante con servizio autolavaggio.

Ma non finisce qui: parchi giochi per bimbi, due aree cani, una chiesa.
E ancora il Golf Club con campo a nove buche con al suo interno una piccola palestra, due campi da tennis in terra battuta, campi da calcetto, un bar ristorante, una piscina, due stabilimenti balneari, uno dei quali con piscina olimpionica con acqua di mare (Punta San Martino) ed il pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese.

Da non sottovalutare il Servizio Pronto Bus (attivo tutto l'anno): sistema di trasporto a chiamata che permette di effettuare spostamenti personalizzati in base alle richieste degli utenti.
Devi andare in stazione? Vuoi andare al mercato il venerdì mattina? Al mare con i bimbi?
Il TUO taxi è disponibile!
Servizio di vigilanza ingressi (Guardie giurate) operativo 24 ore al giorno.