Barn conversion 12 rooms of 400 m² in Ovada (15076)
Features
About this house of 12 rooms in Ovada (15076)
"Kailash Kanan" - Paradiso nella Foresta - è esattamente come si può definire questa meravigliosa tenuta immersa in un parco di circa 3 ettari, dove la ricerca dei dettagli, della bellezza e dell'armonia con la natura la fa da padrone.
Ci troviamo a Ovada, circondati dal silenzio e dall’energia che solo la natura può donare, ma molto comodi a raggiungere in 30 minuti il mare del ponente ligure, Genova, Alessandria; in 50 minuti Milano e Torino.
La proprietà è accessibile con strada privata, che dal cancello di accesso conduce a un primo ampio parcheggio per gli ospiti – circa 15 posti auto - e a un altro parcheggio coperto per i proprietari – di 2/3 posti auto - accanto alla casa.
Per raccontarvi questa proprietà potremmo iniziare con la descrizione del Parco, che la rende davvero unica: ben 30 mila mq di piantumato con impianto di irrigazione, querce, aceri, castagni, abeti, cedri del libano, tigli, cipressi, betulle, salici, ciliegi, tassi, liquidambar, ginko-biloba, sambuchi, ad affiancare alla macchia mediterranea il concetto giapponese di ShinrinYoku "bagno di foresta" pratica validata scientificamente da anni, ma solo da poco conosciuta in Italia.
Accanto al viale all’arrivo ci si trova accompagnati da centinaia di piante di melo (con apposito sistema di irrigazione a goccia), ciliegi, prugni, gelsi e fichi che simboleggiano abbondanza e offerta da parte della natura, a ricordarci che nella vita quello che offriamo in termine di cura e attenzione ritorna in nutrimento per gli occhi, per la biodiversità e come attivatore di corpo e anima.
Intorno alla casa siamo contornati da cespugli di rose, lavande, caprifoglio, gelsomino e glicini, che nella bella stagione offrono spettacoli di colore e profumi inimmaginabili.
Infine varietà di piante ornamentali sulle palificate di ingegneria naturalistica a lato abitazione e a valle, perché anche gli interventi dell’uomo a supporto delle debolezze naturali possono diventare angoli di bellezza e di armonia.
Tentare di descrivere tanta magnificenza rischia di far dimenticare dettagli importanti per chi legge e per chi sta cercando il luogo ideale dove vivere o lavorare o entrambe le cose.
Le sensazioni e le emozioni che si avvertono sulla pelle durante la visita a questo paradiso sono davvero difficili da trasferire e quasi si preferirebbe custodirle nella propria intimità, per quanto sono uniche.
Ma arriviamo alla Villa, che nel 2008 ha visto l’ultima ristrutturazione che l’ha resa ciò che è oggi.
Tre piani (A2) con ciascuno un appartamento di 100 mq il piano terra e 150 mq al primo piano e altrettanti al secondo, ognuno con accesso indipendente, sistema di allarme, videocitofono, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in monocottura.
Al piano terra troviamo uno splendido porticato - ristrutturato nel 2012 - di 120 mq, al primo piano terrazzo fronte ingresso di 60 mq, 90 mq lato valle e altri 90 mq laterale e retro.
Sempre il primo piano è già predisposto per canna fumaria del camino.
Il secondo piano è caratterizzato da un appartamento mansardato, ancora con predisposizione alla canna fumaria per camino.
Nel retro dell’abitazione principale troviamo un deposito di circa 150 mq - ristrutturato nel 2017- con predisposizione canna fumaria, cantina, dispensa, spogliatoi se seguissimo la visione di una possibile area ristorazione.
Vi è poi un capanno di altri 150 mq - ristrutturato nel 2016 - con ampio salone senza colonne, 2 bagni, 2 spogliatoi, un altro porticato di mq 34, che apre la vista sul parco con scenari meravigliosi in particolare al tramonto.
Sistema di allarme, videocitofono, wi-fi e riscaldamento a pavimento presente.
Il pavimento è in pietra grezza e il salone è rivestito di laminato di legno per favorire le attività all’interno e garantire sanificazione e sicurezza.
Dopo questa carrellata di piacevoli e profonde sensazioni, passiamo ai dati tecnici per meglio rispondere alle necessità di chi sarà finalmente il nuovo proprietario di questo paradiso, che già sappiamo sarà qualcuno in grado di riconoscere il valore di questa immensa proprietà, unica nel suo genere.
CONTRATTO: Vendita
TIPOLOGIA: Villa uni/trifamiliare
SUPERFICIE: 700 m²
LOCALI: 5+ (7 camere da letto, 3 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
PIANI: Piano terra + 2 Piani
POSTI AUTO: 2 in garage/box, 15 all’ingresso
DISPONIBILITÀ: Libero
TIPO PROPRIETÀ: Intera proprietà, classe immobile signorile.
IMPANTO ALLARME: su ognuno dei 3 piani con videocitofono per cancello di ingresso alla proprietà. Sistema di telecamere ad infrarossi e postazione di controllo video.
RISCALDAMENTO a pavimento, alimentato da sistema combinato di caldaia a legna, pannelli solari con serbatoio di acqua riscaldata e calderina a gas. Il riscaldamento a pavimento è stato collocato sui tre livelli della casa e nel capanno agricolo, ma l’impianto è già predisposto all’estensione alla zona retrostante la casa (deposito).
IMPIANTO FOTOVOLTAICO per la produzione di acqua calda sanitaria.
CAMINI: predisposizione con canne fumarie al piano primo e secondo.
INFISSI: doppi vetri.
PAVIMENTAZIONE: monocottura.
ACQUA: tubazione di adduzione da sorgente con portata minima di litri 10.000/giorno circa. La tubazione viene collegata a serbatoi di accumulo interrati con capienza prevedibile di litri 20.000.
Contattami al seguente numero per ricevere maggiori informazioni e per trovare grazie a iad il consulente immobiliare più vicino a te: 3428045508 - 3317334564
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Energy consumption
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This house is located in Ovada (15076).