House 8 rooms of 400 m² in Filottrano (60024)

Immerso nelle dolci colline marchigiane, tra Osimo e Filottrano, proponiamo in vendita esclusiva un casale di campagna dal grande fascino e dalle potenzialità straordinarie.

La proprietà, già oggetto di importanti interventi strutturali — tetto, fondamenta e infissi completamente ristrutturati — si presenta oggi in ottime condizioni statiche e con lavori da completare solo all'interno, secondo il proprio gusto e progetto.

📐 Struttura e spazi
Al piano terra troviamo ampi locali attualmente adibiti a magazzino e deposito, perfetti per essere convertiti in ulteriori unità abitative, spazi comuni o aree funzionali a un'attività ricettiva.
Il piano primo ospita invece l’abitazione principale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi e arricchita da uno splendido terrazzo panoramico con vista aperta sulla campagna circostante.

🏠 Annessi e corte
Completano la proprietà diversi annessi agricoli, ideali per essere riconvertiti secondo le proprie esigenze — ulteriori alloggi, spazi ricreativi, laboratori artigianali, ecc. La corte pianeggiante, completamente panoramica, si presta perfettamente per l’installazione di una piscina, aree relax o per eventi all’aperto.

🌳 Terreno e natura
Inclusi nella proprietà 6 ettari di terreno in parte seminativi, in parte occupati da un bosco protetto e da centinaia di alberi da frutto selvatici: un’oasi naturale riservata e ricca di biodiversità.

🏡 Ideale per:

Realizzare un B&B, agriturismo, country house o altra attività turistica

Una residenza privata di charme immersa nella natura, con spazio per orto, animali e tempo libero

Un investimento immobiliare con grande potenziale di rivalutazione

📌 Perché è un’occasione?
I lavori strutturali più onerosi sono già stati eseguiti. Il casale gode di una posizione riservata, di panorami mozzafiato e di una generosa cubatura che offre margini di sviluppo importanti. Con una ristrutturazione interna mirata, questa proprietà può diventare una vera gemma nel cuore delle Marche.

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