Land of 1,000 m² in Crespino (45030)

CRESPINO (RO) – Terreno edificabile in zona residenziale di nuova costruzione – 1000 mq
In un contesto residenziale tranquillo e di recente sviluppo, nel comune di Crespino (RO), proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 801 mq, già urbanizzato e pronto per la costruzione.
La posizione strategica, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, lo rende ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione personalizzata in un’area curata e in espansione.
Caratteristiche edificatorie:
•Tipologia edilizia: possibilità di costruire una villa singola o una bifamiliare (binato);
•Densità fondiaria: fino a 1,5 mc/mq, per un volume massimo edificabile pari a 1.201,5 mc;
•Numero dei piani: massimo due piani fuori terra, oltre allo scantinato;
•Altezza massima: 9 metri.
Superficie realizzabile:
Con una volumetria complessiva di 1.201,5 mc e un’altezza media interna di circa 3 metri per piano, è possibile sviluppare circa 400 mq di superficie abitativa, da distribuire su due livelli.
Un'opzione ideale per:
•una villa singola di ampia metratura (200 mq per piano);
•oppure una bifamiliare con due unità da circa 200 mq ciascuna, suddivise su due livelli (100 mq per piano).
•SI PRECISA CHE SI POSSONO USARE MENO MC PER REALIZZARE UNA SOLA ABITAZIONE CON DIMENSIONI Più CONTENUTE
Un’opportunità perfetta per famiglie, investitori o imprese edili che desiderano realizzare un’abitazione moderna e su misura in un quartiere giovane, ordinato e in crescita.