Shop / premises commercial of 65 m² in Polesella (45038)

Ufficio al piano terra con ingresso indipendente e posto auto – trasformabile in abitazione

In posizione centrale a POLESELLA e ben collegata, nelle immediate vicinanze del Municipio e del fiume Po, proponiamo in vendita un UFFICIO/NEGOZIO al piano terra di 65 mq catastali, con ingresso indipendente e posto auto privato.
L'immobile è composto da un ampio ambiente open space ideale come sala operativa o reception con zona attesa, un bagno completo con spazio per archivio o area tecnica, e un ulteriore vano separato perfetto come ufficio privato, studio o sala riunioni.
Costruito nel 1999, si presenta in ottime condizioni interne: pavimenti in gres, infissi in alluminio con doppio vetro, porte in legno e buona luminosità naturale. Spese condominiali contenute. Completa la proprietà un POSTO AUTO esclusivo di 13 mq, compreso nella vendita.
L’immobile offre inoltre una concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione, rendendolo un’ottima soluzione anche per chi cerca un investimento flessibile.
Zona urbanizzata e servita, con parcheggi, scuole, attività commerciali e ristoranti, facilmente raggiungibile da Rovigo e Ferrara tramite la SS16.