Shop / premises commercial of 1,697 m² in Monte Porzio (61040)

Complesso Polifunzionale in vendita/affitto a Ponterio – 1.872 mq Totali con Ampi Spazi Commerciali, Residenziali e Produttivi

📍 Posizione strategica – Situato lungo una strada statale ad alto passaggio che collega Marotta all’entroterra, a pochi chilometri dal mare e dall’imbocco autostradale, e vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto.
💶 Prezzo richiesto: €840.000 trattabili – Possibilità di vendita/affitto frazionati.
DESCRIZIONE IMMOBILE
Il complesso si sviluppa su una superficie totale di 1.872 mq, comprendente spazi commerciali, un’unità abitativa, due capannoni e un ampio parcheggio privato con accesso da cancello automatizzato.
🔹 PIANO TERRA – Locale commerciale di 477 mq
-Ampio spazio con grandi vetrate fronte parcheggio esterno
-Zona uffici dedicata
-Bagno e angolo predisposto per l’installazione di un ascensore
-Ideale per negozio, attività professionali, centri medici e attività sportive
🔹 PIANO RIALZATO – Locale di 800 mq
-Ampia metratura, luminoso e con vetrate su più lati
-Accesso tramite comoda scala interna
-Ambienti versatili, adatti a spazi espositivi, laboratori, open space per uffici, palestre
-Infissi in ottime condizioni
-Riscaldamento autonomo
🏠 APPARTAMENTO RESIDENZIALE – 175 mq
Accesso indipendente da corte pavimentata esclusiva, l’appartamento al primo piano si compone di:
-Ingresso con portone blindato
-Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo, camino, ampio salone
-Studio (adattabile a ulteriore camera o spazio lavoro)
-Terrazzo panoramico con vista collinare che collega cucina e salone
Zona notte con:
-2 camere matrimoniali con terrazzo condiviso sul retro
-1 cameretta
-1 stanza ripostiglio con accesso alla soffitta (adattabile a uso vario)
-1 bagno
-Riscaldamento autonomo a metano città
-Infissi in buone condizioni
-Venduto semi-arredato
-garage incluso
🔧 CAPANNONI – 420 mq totali
Due capannoni ad uso artigianale/magazzino:
-Ideali per attività produttive, deposito, autolavaggio, autorimesse o altre attività
-Parcheggio privato di pertinenza
-Accesso indipendente con cancello automatizzato
🌳 TERRENO RETROSTANTE
Completa la proprietà un ampio appezzamento sul retro del complesso, perfetto come ulteriore spazio verde, orto, area espositiva o possibilità di sviluppo.
📌 CARATTERISTICHE PRINCIPALI
-Totale superficie coperta: 1.872 mq
-Accesso indipendente e parcheggio privato
-Riscaldamento autonomo
-Infissi in ottime condizioni
-Ottima visibilità e posizione strategica
-Adatto a molteplici usi: residenziale, commerciale, produttivo
-Vendita/affitto anche frazionati
Per maggiori informazioni, visite o per ricevere una proposta personalizzata, contattami!