Vendita Hotel-ristorante a Portopalo di capo passero di 260 m² - 6 stanze da letto

Descrizione

A Portopalo di Capo Passero, vendesi casa colonica di mq. 260 completamente ristrutturata, adibita ad attività di Bed and Breakfast e di grande impatto visivo grazie anche all’ ampio terreno verde su cui giace, piantumato con piante autoctone ed esotiche di mq. 7280, con vista verso il mare.
La struttura si compone di un corpo centrale con 5 ampie stanze, ciascuna dotata di bagno e accesso indipendente. Tale fabbricato, al suo interno, comprende:
· Un'ampia veranda di mq. 59,00;
· Un ambiente letto di mq. 24,35 con annesso locale W.C. di mq. 4,50;
· Un ambiente letto di mq.14,00 con annesso locale W.C. di mq. 4,48;
· Un ambiente letto di mq. 14,00 con annesso locale W.C. di mq. 4,50;
· Un ambiente letto di mq. 28,60 con annesso locale W.C. di mq. 4,48;
· Un ambiente letto di mq. 26,00 con annesso locale W.C. di mq. 4,59.
E' presente un altro corpo indipendente, un edificio più piccolo che ospita un monolocale costituito da un ambiente soggiorno - letto di mq. 20 con annesso locale WC di mq. 4,48, oltre ad un piccolo ambiente cottura di mq. 7,02.
Le finiture, sia interne che esterne, sono di ottima qualità, con pavimenti in ceramica di prima scelta, bussole in tamburato, aperture esterne in metallo pitturato, munite di grate di protezione e orlate esternamente con pietrame a fasce. L'arredamento è di stile siciliano.
La casa possiede inoltre un ampio patio coperto utilizzato come spazio comune per il tempo libero e per servire le colazioni.
L'accesso alle due costruzioni avviene da un viale delimitato in parte da muri in pietrame a secco, pavimentato con lastre di pietra informe su massetto.
Completano la proprietà una struttura adibita a cucina completamente attrezzata, una zona barbeque esterna e due aree parcheggio.
Tutta la proprietà è recintata. L’area è estremamente tranquilla e silenziosa e lontana da fonti di rumore quali strade o locali notturni.
La struttura è inoltre dotata di impianto satellitare, aria condizionata, impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda, deposito acqua, impianto di illuminazione esterna.
La posizione è strategica per raggiungere tutte le spiagge più belle della zona come lido di Noto, Vendicari, Calamosche, Marzamemi ecc. e le maggiori città di interesse culturale quali Noto, Avola, Siracusa, Catania, Ragusa Ibla, ecc.
La proprietà è di classe energetica F, IPE 208,26 kWh/mq anno.

Per maggiori informazioni e visite chiamare il 3277697270.