Valutare il prezzo della propria casa è cruciale. In questo modo, puoi conoscere il valore reale della tua casa quando decidi di metterla in vendita. È oggettiva e fedele alla realtà, contrariamente al prezzo di vendita stimato da soli. Spesso, infatti, i proprietari tendono a sopravvalutare il prezzo della propria casa a causa dell’attaccamento emotivo. Una valutazione corretta e oggettiva è quindi essenziale perché ti fa risparmiare tempo quando proponi alla in vendita la tua casa. Questa valutazione deve considerare, al contempo, lo stato generale dell'immobile e la sua posizione. Il valore stimato riflette inoltre la realtà del mercato, tenendo conto del prezzo medio al metro quadro della città in cui è situata la casa.

Per valutare il prezzo di una casa sono considerati diversi elementi. Tra i criteri più importanti che contribuiscono a valutare il valore del tuo immobile troviamo: • la posizione esatta: basandoti sul mercato immobiliare della tua città, potrai avere una valutazione più esatta del valore reale della casa; • l’ambiente immediatamente circostante: il quartiere in cui si trova la casa è un criterio altrettanto determinante. Da includere anche la presenza di negozi, scuole, infrastrutture varie e attrezzature pubbliche. I settori ben serviti dai mezzi pubblici sono di solito più ambiti, anche se la calma è un criterio determinante per certi acquirenti; • il tipo di immobile: nella stessa città, un appartamento non vale come una casa indipendente. Tutto dipende anche dal numero di stanze della casa, dalla superficie abitabile, dall’esposizione, dalla vista sugli altri immobili e dagli spazi esterni (giardino, piscina…); • lo stato generale: si dovrà anche tenere conto di eventuali lavori e ristrutturazioni. Una casa appena rifatta a nuovo vale ovviamente di più di un vecchio edificio fatiscente; • la performance energetica: una casa con una buona classe energetica ha più valore perché attira più acquirenti.

Vuoi vendere la tua casa e desideri farla valutare? iad ti aiuta. Ecco come ottenere una stima realistica della tua casa: • controllare gli annunci immobiliari di case simili alla tua nella tua città: potrai così avere una fascia di prezzo iniziale; • analizzare il prezzo al metro quadro nella tua città nonché la sua evoluzione: qual è la situazione del mercato immobiliare nella tua città? La domanda è in aumento? L’offerta è satura? Moltiplicando il prezzo medio al metro quadro nella tua città per il numero di metri quadri della superficie del tuo immobile puoi farti un’idea del valore stimato della tua casa; • usare il nostro strumento di valutazione gratuito: inserisci le varie caratteristiche del tuo immobile e scopri la tua valutazione su misura con una fascia di prezzo personalizzata; • affina la stima con un consulente iad della tua zona, che visiterà la tua casa per fornirti l’indicazione del valore dettagliato del tuo immobile!