DRUENTO – VILLA GIOVINE | DUE RESIDENZE INDIPENDENTI IN VILLA STORICA DELL’OTTOCENTO Nel cuore di Druento, all’interno della prestigiosa Villa Giovine, elegante dimora signorile dei primi dell’Ottocento finemente restaurata e immersa nel verde di un curato parco condominiale, proponiamo una soluzione abitativa rara: due appartamenti indipendenti e sovrapposti, venduti in un’unica soluzione. Una proprietà particolarmente adatta a due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo completa autonomia e privacy, oppure a chi cerca un’abitazione principale affiancata da una seconda unità da destinare a figli, genitori, ospiti o altre esigenze personali. Le due abitazioni sviluppano complessivamente circa 226 mq, oltre a una taverna di circa 50 mq, un giardino privato di circa 50 mq, due ampi box auto e due posti auto privati. PIANO TERRENO – 110 MQ + TAVERNA E GIARDINO L’appartamento al piano terreno, di circa 110 mq, accoglie in una luminosa zona giorno caratterizzata da soffitti alti e suggestive volte a botte, testimonianza del fascino originario della villa. La zona notte comprende una camera matrimoniale luminosa e riservata, dotata di doppio accesso e con uscita diretta sul giardino privato di circa 50 mq. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e vasca separate. Dal soggiorno una scala a chiocciola conduce alla taverna di circa 50 mq, caratterizzata da volte con mattoni a vista, finestre e predisposizione per camino e zona lavanderia. Un ambiente versatile da utilizzare come zona relax, studio, sala hobby o spazio conviviale. La taverna dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, collegato al corridoio di accesso ai box. PRIMO PIANO – 116 MQ CON ASCENSORE Al primo piano, esattamente sopra la prima abitazione e comodamente raggiungibile anche tramite ascensore, si sviluppa il secondo appartamento di circa 116 mq. La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno, area relax e cucina, soffitti alti con volte a botte, predisposizione per il camino e grandi finestre con piacevoli affacci sul parco. La zona notte ospita due camere. La principale, di generose dimensioni, è impreziosita dal soffitto con travi in legno a vista e dalla doppia finestra; la seconda, utilizzabile anche come studio, dispone di porte finestre con accesso al balcone privato. Completa l’abitazione un ampio bagno finestrato con sanitari sospesi, doccia e vasca separate, termoarredo e accesso diretto al balcone. PERTINENZE E COMFORT Completano la proprietà due ampi box auto di circa 30 mq ciascuno e due posti auto privati all’interno del contesto condominiale. Entrambe le abitazioni sono dotate di riscaldamento a pavimento autonomo. APE in corso di elaborazione. La particolare configurazione, il contesto storico di Villa Giovine e la possibilità di disporre di due abitazioni realmente indipendenti, una sopra l’altra, rendono questa proprietà una soluzione difficilmente reperibile sul mercato. Due case, un’unica storia. Vicini quando si vuole, indipendenti ogni giorno. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Rag. Claudio Flora | IAD Da 30 anni proteggo la tua storia e valorizzo il tuo futuro.