VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA – A POCHI MINUTI DA MONDELLO In vendita esclusiva villa unifamiliare di nuova costruzione in una delle aree più prestigiose di Palermo, Via Lanza di Scalea, a pochi minuti dalla spiaggia di Mondello e dal centro città. Progettata con architettura moderna e soluzioni ad alta efficienza energetica, questa residenza coniuga eleganza, comfort e funzionalità, offrendo ambienti luminosi e un’atmosfera raffinata. Dispone di una superficie interna di 247 mq distribuita su tre livelli, completata da un giardino privato di circa 600 mq, terrazza panoramica e due posti auto interni. Attualmente in fase di costruzione, la villa consente di personalizzare le rifiniture e scegliere i materiali da capitolato di fascia medio-alta, per creare una casa unica, curata nei minimi dettagli e perfettamente in linea con il proprio stile di vita. Distribuzione interna Piano Terra (circa 130 mq) Ampio soggiorno open space con cucina a vista Tre camere da letto (una con bagno en suite) Bagno principale Ripostiglio Veranda coperta con affaccio sul giardino Piano Primo Ambiente di circa 17 mq, ideale come studio o area relax Terrazza panoramica di 130 mq con predisposizione per pergola bioclimatica Piano Seminterrato (circa 100 mq) Spazio versatile e personalizzabile: perfetto per palestra, home cinema o area wellness Caratteristiche principali Piscina privata 8 x 4 m inclusa nel prezzo Classe energetica ad alta efficienza Cappotto termico e infissi in PVC di ultima generazione Predisposizione per impianto fotovoltaico e caldaia con accumulo Giardino esclusivo di circa 600 mq Due o più posti auto interni Contesto residenziale elegante e riservato Prezzo di vendita: € 850.000,00 Posizione strategica Inserita in un contesto residenziale di alto livello, la villa gode di ottimi collegamenti con i principali servizi e dista appena 10 minuti da Mondello, una delle località balneari più amate della costa palermitana. Un’occasione unica per chi desidera una residenza esclusiva, moderna e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al mare e alla città. Contatti: +39 347 5886948 +39 391 7062447 +39 091 6850433 marina.simoncini@iad-italia.it Non perdere questa opportunità: prenota subito la tua visita e scopri la casa dei tuoi sogni!