Pozzolo Formigaro | Dimora storica in Classe A con corte privata e cascina recuperabile Nel cuore del centro storico di Pozzolo Formigaro proponiamo in vendita una splendida dimora di fine Ottocento, completamente ristrutturata tra il 2012 e il 2020 e oggi in Classe Energetica A. La proprietà offre circa 300 mq lordi distribuiti su tre livelli oltre a una spaziosa cantina e ad una corte privata di circa 90 mq, un autentico valore aggiunto nel centro del paese. L'abitazione è così composta: • Piano Terra: ingresso, cucina, sala d a pranzo, soggiorno e bagno di servizio. • Piano Primo: due camere matrimoniali, studio (o terza camera), bagno e salottino. • Piano Secondo: elegante suite padronale con camera matrimoniale, salotto privato, cabina armadio e bagno. La ristrutturazione ha interessato gli aspetti strutturali ed impiantistici dell'immobile, che oggi offre comfort moderni quali: Classe Energetica A riscaldamento a pavimento impianto solare termico serramenti con doppi vetri zanzariere impianto d'allarme bassi consumi energetici Di fronte all'abitazione si trova inoltre una cascina con tetto e solaio rifatti nel 2017. Al piano terra dispone di androne carraio, lavanderia e autorimessa; il primo piano, di circa 80 mq, è già predisposto per essere trasformato in un appartamento indipendente, ideale come dependance, studio professionale o soluzione per due nuclei familiari mentre al piano terra vi è un locale uso lavanderia ed un piccolo garage. Una proprietà rara, capace di unire il fascino delle dimore storiche all'efficienza delle più moderne tecnologie. Per informazioni e visite Bisio Fabiana 349-4301392 Consulente Immobiliare IAD Italia Zona Novi Ligure – Val Borbera – Oltregiogo