Vendita del 100% delle quote sociali di "Proserpio Eredi Girelli S.R.L." a Desenzano del Garda. Prezzo: € 3.600.000 Punti di Forza e Caratteristiche Principali: • Posizione Strategica: o Desenzano del Garda, zona collinare con vista lago. o Pochi minuti da autostrada, stazione ferroviaria e Lago di Garda. o Facile accesso tramite due ingressi principali e uno indipendente. • Cespiti Immobiliari Esistenti: o Fabbricato residenziale: Cinque appartamenti già affittati (rendita esistente). o Terreno agricolo: Sei ettari, con ulivi storici e giovani. o Chiesetta sconsacrata con campanile: Elemento suggestivo e caratteristico. • Potenziale di Sviluppo e Progetti Approvati: o Progetto approvato: Costruzione di 4 appartamenti e 3 villette a schiera. o Certificato di connessione per campeggio: Possibilità di ospitare fino a 80 persone al giorno (risposta alla domanda turistica). • Versatilità dell'Investimento: o Ideale per residenza in campagna. o Perfetta per avviare attività agricola e agrituristica. o Investimento solido e diversificato con potenziale di sviluppo residenziale, turistico e agricolo. • Contesto e Servizi nelle Vicinanze: o Tranquillità delle colline moreniche. o Vicinanza a allevamento di cavalli da corsa, piste ciclabili e centro commerciale. Sintesi Vantaggi: Un'opportunità unica per acquisire un'azienda agricola con immobili a reddito, notevole potenziale di sviluppo turistico e residenziale, e una posizione invidiabile sul Lago di Garda.