In Via San Benedetto, nel cuore del centro storico di Assisi, proponiamo una soluzione immobiliare rara per tipologia, dimensioni e dotazioni: casa semindipendente composta da due appartamenti indipendenti, ampio garage per sei posti auto e spazi esterni privati, in posizione centralissima e turistica. Si tratta di una proprietà complessiva di circa 275 mq, di cui 231 mq residenziali distribuiti su due livelli, oltre a circa 80 mq di garage direttamente accessibile da piano strada. Una configurazione estremamente difficile da reperire nel centro storico, dove la disponibilità di posti auto rappresenta uno degli elementi più ricercati e determinanti nella scelta. L’ingresso principale si trova al livello strada e conduce a una scala comune che serve esclusivamente le due unità abitative, entrambe dotate di portone indipendente. Il primo appartamento si sviluppa su un unico livello ed è organizzato attorno a un ampio corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti. Sul lato più luminoso troviamo uno studio ad angolo completamente vetrato, con accesso diretto a un terrazzo angolare. La zona notte comprende due camere matrimoniali di grandi dimensioni collegate da un terrazzo continuo. Sono presenti due bagni, uno con vasca/doccia e uno attualmente adibito a lavanderia, oltre a un comodo ripostiglio. La cucina con sala da pranzo è separata da una elegante arcata ed è collegata, tramite terrazzo, a una terza camera, anch’essa accessibile dal corridoio. Il secondo appartamento, al piano superiore, si apre su un disimpegno che collega la cucina con terrazzino e il soggiorno. Da qui si accede alla zona notte composta da tre camere da letto – una matrimoniale e due singole – e da un bagno finestrato. Da una delle camere si esce su un terrazzo panoramico di circa 25 mq, con affaccio aperto su tutta la valle, uno degli elementi di maggiore pregio dell’intera proprietà. Completano la soluzione un piccolo giardino privato di circa 20 mq, completamente recintato, e soprattutto un garage di grandi dimensioni con sei posti auto, dotazione praticamente introvabile nel centro storico di Assisi e oggi uno dei fattori più richiesti e valorizzanti in assoluto per immobili di questa zona. La posizione è uno dei punti di forza principali: contesto centralissimo, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali, percorsi turistici e luoghi di interesse storico e religioso. Una collocazione ideale sia per uso residenziale che per utilizzo turistico-ricettivo. Questa proprietà si presta perfettamente a diverse strategie: abitazione principale con unità accessoria per familiari, soluzione bifamiliare, investimento a reddito con doppia locazione, oppure realizzazione di struttura ricettiva di livello, grazie alla combinazione tra metrature, terrazzi panoramici e disponibilità di parcheggi privati. Una soluzione completa, solida e difficilmente replicabile nel centro storico di Assisi, dove posizione, prezzo competitivo e presenza del garage rappresentano oggi elementi decisivi e fortemente richiesti dal mercato.