A Polverigi, in una delle posizioni collinari più suggestive di Via Molino di S. Filippo, proponiamo in vendita "La Terrazza sulle Colline": una proprietà indipendente costituita da un fabbricato ad uso strumentale/agricolo (Categoria D/10) e da un terreno di pertinenza esclusiva di circa 1.000 mq. Un nome che ne descrive perfettamente l'essenza: come ben evidenziato dalle fotografie aeree realizzate con il drone, la proprietà gode di una posizione dominante, panoramica e costantemente baciata dal sole, affacciata come una vera e propria "terrazza" sulle colline marchigiane. La struttura si trova lungo una comoda strada asfaltata, coniugando la riservatezza e la bellezza del paesaggio verdeggiante con la facilità di collegamento e di accesso. 📌 CARATTERISTICHE E STATO DELL'IMMOBILE - Struttura: Il fabbricato si presenta solido nelle murature perimetrali, dotato di ampie aperture laterali e portone d'accesso principale per veicoli o macchinari. È presente l'intelaiatura metallica portante per la copertura, da ultimare con il manto di chiusura. - Terreno di pertinenza (~1.000 mq): Lotto pianeggiante e ben sfruttabile che circonda l'edificio, ideale per manovra veicoli, parcheggio, area di stoccaggio, giardino o colture private. - Accessibilità: Fronte strada asfaltata con ingresso comodo e privo di ostacoli. - Posizione: Inserito in un contesto tranquillo, riservato ma non isolato, a pochi minuti dal centro di Polverigi e dai principali collegamenti. 💡 POTENZIALI UTILIZZI E PROGETTI Ricovero Attrezzi / Deposito Agricolo: Perfetto per aziende agricole o privati che necessitano di uno spazio di stoccaggio coperto e di un ampio piazzale/terreno circostante. Laboratorio / Magazzino: Ideale come base d'appoggio o deposito per artigiani e piccole attività. Progetto di Riqualificazione / Cambio di Destinazione d'Uso: Ottima opportunità per valutare interventi di trasformazione o riqualificazione ad uso residenziale o turistico-ricettivo, sfruttando l'incantevole contesto collinare.