MPG-CHARME – Prestigioso appartamento di 300 mq con terrazza e possibilità di frazionamento – Zona La Pietà, Prato Nel cuore di La Pietà, uno dei quartieri residenziali più eleganti e ricercati di Prato, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di circa 300 mq, sviluppata interamente su un unico livello. Una proprietà unica, capace di coniugare eleganza, comfort e straordinarie potenzialità di valorizzazione, ideale sia come prestigiosa abitazione sia come investimento grazie alla possibilità di frazionamento in più unità immobiliari. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, composta da soli quattro piani. Il contesto è riservato ed esclusivo e il rifacimento delle facciate, già deliberato, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per la proprietà. Fin dall'ingresso si viene accolti da un ambiente di grande fascino, impreziosito da eleganti armadi a muro realizzati su misura in raffinato stile parigino, che anticipano il carattere ricercato dell'intera abitazione. La zona giorno Pensata per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti in ambienti di rappresentanza, offre: Ampio salone doppio con grandi superfici vetrate e accesso al balcone con suggestivo affaccio sul fiume. Sala da pranzo separata. Cucina abitabile con ampie vetrate. Splendido terrazzo abitabile, ideale per pranzi all'aperto, cene con amici e piacevoli momenti di relax. La zona notte Perfettamente separata dalla zona living per garantire privacy e tranquillità, comprende: Quattro spaziose camere matrimoniali. Suite padronale con bagno privato e luminoso affaccio sul balcone. Due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà Box auto privato di circa 13 mq. Soffitta praticabile all'ultimo piano dello stabile. Un'opportunità ancora più interessante: possibilità di frazionamento La generosa metratura e la razionale distribuzione degli spazi rendono questa proprietà particolarmente adatta a un progetto di frazionamento, con la possibilità di realizzare due o più unità abitative (previa verifica urbanistica e autorizzazioni di legge). Una soluzione ideale per: investitori che desiderano massimizzare la redditività dell'immobile; professionisti che cercano un'abitazione con studio indipendente; famiglie che desiderano creare due appartamenti per più nuclei familiari. Una proprietà di rara reperibilità, pensata per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi di Prato senza rinunciare a spazio, eleganza e comfort, ma anche per chi cerca un investimento di prestigio con concrete prospettive di valorizzazione grazie alla possibilità di frazionamento.