Rif: EB-2839-26712 SUPER ATTICO CON VISTA LAGO TOTALE, SOLARIUM PRIVATO E PISCINA – UN’ESCLUSIVA ASSOLUTA SUL GARDA. Nel cuore della rinomata collina di Toscolano Maderno, a pochi minuti dalle eleganti Gardone Riviera e Salò, prende vita una residenza fuori scala: un super attico di rappresentanza inserito in un esclusivo complesso di design composto da sole 5 unità, immerse in un parco privato di oltre 3.000 mq con piscina infinity panoramica. Una proprietà destinata a chi cerca qualcosa che semplicemente non esiste altrove: vista lago totale, privacy assoluta e un lifestyle contemporaneo, sofisticato e senza compromessi. IL COMPLESSO E' STATO ULTIMATO – POSSIBILITÀ DI INTERIOR SU MISURA. (UNITA' TA1A) 200 MQ DI ARCHITETTURA, LUCE E PANORAMA – ASCENSORE PRIVATO Il super attico si sviluppa su due livelli, serviti da ascensore interno privato, offrendo una distribuzione degli spazi scenografica e perfettamente funzionale. Al piano superiore, la zona living si apre come un attico “sky lounge” sospeso sul lago: un ambiente spettacolare con bagno dedicato e affacci diretti su un solarium privato di 150 mq che ridefinisce il concetto di outdoor living. Qui troviamo: Piscina/jacuzzi privata con vista dominante Area relax esclusiva Elegante bersò attrezzato per lounge bar e barbecue Un panorama totale sul Lago di Garda, semplicemente irripetibile Il piano inferiore è dedicato alla zona notte, concepita come una vera luxury suite diffusa: Master room di 40 mq con bagno en suite e guardaroba Quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato Un layout perfetto anche per un utilizzo hospitality di alto livello o come investimento premium. DOTAZIONI HIGH-END & SOSTENIBILITÀ (Classe Energetica A4) Tecnologia, comfort e valore nel tempo: Impianto fotovoltaico e solare termico Riscaldamento a pavimento Ventilazione meccanica controllata Infissi e tapparelle in alluminio di ultima generazione Domotica avanzata Aspirazione centralizzata Un sistema evoluto che consente di produrre più energia di quella consumata, con performance elevate e gestione intelligente della casa. PLUS DI PROPRIETÀ Box auto privato Due posti auto aggiuntivi Contesto esclusivo di sole 5 unità. LOCATION: IL LAGO PIÙ DESIDERATO, VISSUTO AL MASSIMO. A soli 500 metri da spiagge e centro, questa posizione permette di vivere il lago in tutte le sue sfumature: sport acquatici, vela, paddle, trekking, golf e percorsi bike immersi nella natura. Tra porticcioli suggestivi, ristoranti vista lago e lifestyle internazionale, il contesto è tra i più richiesti e consolidati del Lago di Garda. UN INVESTIMENTO CHE FA LA DIFFERENZA. Super attici con queste caratteristiche – metratura, vista totale, rooftop con piscina privata – rappresentano una vera rarità sul mercato. Un asset esclusivo, perfetto sia come residenza iconica sia come investimento ad altissimo potenziale. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.