Apartment 7 rooms of 115 m² in Arenzano (16011)

Arenzano (GE) – Pineta di Arenzano – Via della Colletta

“Abbraccio verde al mare”

100 mq calpestabili • 2 camere • 2 bagni • Terrazzo • Grande giardino • Cantina
In uno dei contesti più verdi e tranquilli della Pineta di Arenzano, proponiamo un appartamento di 100 mq dotato di spazi esterni rari e preziosi: un giardino privato di circa 120 mq e un terrazzo piastrellato di 30 mq, perfetti per vivere all’aperto tutto l’anno.

Gli spazi esterni
•Grande giardino (120 mq): un vero angolo di natura, ideale per relax, attività all’aperto e momenti conviviali.
•Terrazzo piastrellato (30 mq): comodo, funzionale e di facile manutenzione, perfetto per cene e aperitivi all'aperto.

Gli interni
L’ingresso si apre su ambienti estremamente luminosi: la luce naturale entra da ampie vetrate e si diffonde in ogni stanza, regalando una sensazione immediata di accoglienza e calore.
La vista sul verde, attraverso una splendida porta-finestra a tutta parete, crea un vero “abbraccio” tra interno ed esterno.
•Soggiorno: ampio, ben disposto e collegato direttamente al terrazzo e al giardino tramite una grande porta scorrevole.
•Zona pranzo: adiacente alla cucina, comoda e funzionale.
•Cucina semiabitabile: con accesso a un terrazzino di servizio.
•Camere: due matrimoniali, ben separate per garantire privacy.
•Bagni: due finestrati, uno con doccia e uno con vasca – luminosi, arieggiati e pratici.

Dotazioni e comfort
•Cantina di 7 mq al piano terra, asciutta e facilmente accessibile.
•Parcheggio agevole: posti auto condominiali in abbondanza e grande comodità di parcheggio in zona.
•Portineria storica: da oltre 40 anni, un punto di riferimento affidabile per la gestione quotidiana.
•Parti comuni curate: giardini, alberi e vialetti che rendono il contesto piacevole e ordinato.
•Spese di amministrazione: solo € 2.680/anno, comprensive della quota Comunione Pineta.
Ideale per
•Prima casa in un ambiente sereno e immerso nel verde.
•Casa vacanze, perfetta per rigenerarsi lontano dal caos.
•Investimento, grazie alla posizione privilegiata e agli ampi spazi esterni.
Vieni a vedere questo appartamento e lasciati accogliere dal suo calore.
Ogni volta che entrerai… sarà come ricevere un abbraccio.

- COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI –

LA PINETA
Per chi non la conoscesse il centro nevralgico della Piazza del Portichetto: troverete un distributore di carburante con servizio autolavaggio e uno sportello Bancomat, un bar che organizza serate a tema, il famoso Ristorante “Il Portichetto” con deliziosi piatti tipici liguri e pesce freschissimo, un tabacchino-giornalaio, un parrucchiere uomo-donna.
Ma non finisce qui; all’ interno del Complesso Privato ci sono parchi giochi per bimbi, due aree cani, una chiesa, il golf club con campo a nove buche con al suo interno una piccola palestra, due campi da tennis in terra battuta, 3 campi da calcetto, una piscina olimpionica (Punta San Martino), due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese.
Da non sottovalutare il Servizio Pronto Bus (attivo tutto l'anno): sistema di trasporto a chiamata che permette di effettuare spostamenti personalizzati in base alle richieste degli utenti (ti porta alla Stazione, al mercato del paese il venerdì mattina etc)
Servizio di telecamere a circuito chiuso e ronda notturna con servizio di vigilanza ingressi (guardie giurate) operativo 24 ore al giorno.