BORGO D’AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 32 - Andora (SV) Bilocale all’ultimo piano - ascensore dai box e luminosità piena a sud Se cerchi una soluzione nuova, comoda da raggiungere e con tanta luce naturale, l’Appartamento 32 è una scelta molto pratica. Sei al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina collegata direttamente alla zona box tramite ascensore: arrivi dal tuo garage e sali in casa con estrema facilità. In alternativa hai anche l’ingresso pedonale dal portoncino comune su strada. L’accesso all’alloggio è tramite porta blindata. Entrando trovi una zona giorno ampia e luminosa con doppia finestra esposta a sud. La cucina è sullo stesso lato (sempre a sud), leggermente rialzata e raggiungibile con un piccolo gradino interno: questo ti permette di avere living e cucina ben separati, senza perdere luce. Anche senza spazio esterno, qui la luminosità è davvero un punto forte. La zona notte è ben organizzata: vicino all’ingresso trovi antibagno e bagno cieco (con aspirazione) completo e funzionale, con boiler per l’acqua calda. La camera da letto affaccia a nord sul caruggio, ma grazie al piano alto resta piacevolmente luminosa. Impianti moderni e stato generale nuovo: riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo (inverter). Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d’Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l’appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno/living Cucina abitabile Camera da letto: 1 Bagni: 1 (cieco, con aspirazione) Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 1 «Margherita» Tipologia: Bilocale Piano: 2° e ultimo Accesso: ascensore collegato ai box + ingresso pedonale condominiale Porta d’ingresso: blindata Esposizione: Sud (zona giorno e cucina) / Nord (camera) Vista: tetti e caruggio interno Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter) Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / ottimo Ape: Classe A3 (55.06 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 52 mq Commerciali: 60 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 195.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.