BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 5 - Andora (SV) Bilocale panoramico - il tuo rifugio al sole, con vista che non stanca mai Qui ti godi una posizione sopraelevata e davvero panoramica, nel Lotto 2 «Mimosa», il più pregiato del borgo. Arrivi da un piccolo passaggio condominiale e una scaletta di circa 7-8 gradini che ti accompagna fino al terrazzo privato, da cui accedi direttamente in casa. Il terrazzo è di ottime dimensioni e completamente esposto a sud: tanta luce, aria, e una vista aperta sull’oliveto che circonda il borgo, la vallata e il mare in lontananza. Lo vivi bene anche dentro, perché hai una doppia porta finestra dalla zona giorno e una finestra panoramica dalla cucina: l’esterno diventa una continuazione naturale della casa. La distribuzione è quella di un bilocale compatto ma funzionale: zona giorno con cucina e pranzo ben illuminata, bagno completo con doccia e boiler elettrico, e una camera luminosa con affaccio a ovest sul verde. In più hai un valore aggiunto concreto: una parte sottotetto ampia, che verrà sistemata prima della vendita per permetterti di ricavare una zona armadi - e trasformare la camera in uno spazio ancora più comodo. Impianti moderni e funzionanti, riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo, stato generale ottimo. È una soluzione perfetta se cerchi una seconda casa graziosa e luminosa, o un nido per due con panorama e tranquillità. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d’Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è quella giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina/pranzo Camera da letto: 1 Bagni: 1 (con doccia) Sottotetto (per zona armadi): Sì Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Accesso: passaggio condominiale + scaletta 7-8 gradini Ingresso dal terrazzo: Sì Esposizione: Sud Vista: oliveto, vallata, mare in lontananza Aperture sul terrazzo: doppia porta finestra zona giorno + finestra panoramica cucina Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: ottimo Ape: Classe A3 (54.50 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Mq proprietà: Superficie principale: 48 mq Terrazzo: 22 mq Commerciali: circa 65 mq Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 177.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.