Appartamento Piano Terra con Corte Esclusiva e Ingresso Indipendente a San Benedetto del Tronto. Immagina di aprire la tua porta e di essere già nel tuo mondo: un appartamento al piano terra con corte privata e ingresso indipendente, un’oasi di privacy e luce naturale nel cuore della Riviera delle Palme, a pochi passi dal mare. Un Giardino Privato sul Lungomare L’appartamento si distingue per la sua corte esclusiva, un vero giardino privato e terrazzo pavimentato in gres porcellanato antigelivo 30x60 cm (Marazzi o similare), delimitato da aiuole verdi e illuminazione scenografica a LED. Questa corte diventa il prolungamento naturale della zona living: accesso diretto dalla strada tramite cancello pedonale motorizzato (radio-comando con fotocellule); porta blindata dedicata (Classe 3 antieffrazione, trasmittanza 1,3, abbattimento acustico 40 dB); possibilità di creare un angolo relax con sedute, piante mediterranee o un piccolo tavolo per colazioni all’aperto con vista sul verde del complesso. Spazi Interni: Luce, Comfort, Personalizzazione. Gli interni szona giorno, angolo cottura, camera e bagno sono completamente personalizzabili secondo il capitolato: Pavimenti: gres grande formato Marazzi Mystone o effetto legno Gardenia 16x100 cm; Ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza con parapetto in vetro che si aprono sulla corte, garantendo luce naturale tutto il giorno e ventilazione incrociata; Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione indipendente per zona; Deumidificazione integrata e VMC per aria sempre fresca e salubre; Impianto domotico Bticino Living Now per gestire luci, tapparelle, clima e accessi tramite smartphone. Privacy e Sicurezza Assoluta Ingresso indipendente: nessun passaggio comune, accesso diretto dalla corte; Predisposizione antifurto perimetrale con sensori su porte e finestre; Videocitofono Comelit IP Vip con monitor Wi-Fi interno; Posto auto coperto nel piano interrato, collegato tramite ascensore (Kone EcoSpace, 7 persone) o scala riservata. Classe Energetica A4: Zero Sprechi, Massimo Comfort Fotovoltaico dedicato da 2 kW con accumulo per acqua calda sanitaria; Pompa di calore autonoma per riscaldamento, raffrescamento e ACS; Isolamento cappotto in lana di roccia + serramenti basso-emissivi con gas argon; Nessun ponte termico, consumi ridotti al minimo. Ideale per chi cerca una villa sul mare senza i costi di manutenzione; Famiglie che vogliono spazio esterno privato per bambini o animali; Investitori: rendita elevata grazie alla posizione fronte mare e all’ingresso autonomo (perfetto per affitti brevi o lunghi). Un appartamento che non ha bisogno di ascensore per entrare in casa. Un giardino che si apre sul lungomare. Un lusso che inizia dal primo passo fuori dalla porta.