🌅 Varazze (SV) – Piani di Invrea – Via degli Oleandri 🏡 “IL TUO NIDO” In senso figurato, nido indica un luogo accogliente e protetto in cui si vive; evoca da sempre concetti di intimità, affetto, radici e protezione dagli affanni esterni. Questa è esattamente la sensazione che ti regalerà l’immobile che sto per proporti: uno splendidamente arredato bilocale di 65 mq disposto su 2 livelli, completo di 2 terrazzi vivibili vista verde e mare, un'ampia cantina, un posto auto scoperto di proprietà e l'accesso esclusivo a una fantastica piscina condominiale con zona ludica. ✨ Vieni con me, facciamo un giro! 🛗 L'ascensore ci porta comodamente al primo piano... 🔑 Entriamo! La porta blindata si apre su uno spazio d'ingresso ottimamente sfruttato, dotato di un'armadiatura su misura. Da qui arriviamo nel luminoso living, perfettamente suddiviso tra zona relax/TV, zona pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata. 🌿 Usciamo? Eccoci sul primo terrazzo vivibile, ideale per ospitare comodamente un tavolo per 6 persone, con una rilassante vista sul verde e sul mare. Una chicca di questo spazio? Un comodissimo "armadio/deposito" esterno, utilissimo come ripostiglio. 🪜 Rientriamo e saliamo? Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore. Nota di pregio: si tratta di una scala di design della linea Elite, interamente personalizzabile grazie al sistema modulare, con pianta tonda e palo centrale in acciaio inox. Un elemento pensato per chi vuole ottimizzare lo spazio senza rinunciare all'eleganza. Qui troviamo una deliziosa camera matrimoniale, dotata di un'ulteriore armadiatura decisamente profonda (attualmente sfruttata come ripostiglio/dispensa e per il cambio stagione), e un gradevole bagno finestrato completo sia di doccia che di vasca. 🌅 Ma non finisce qui! Dalla camera si accede al secondo terrazzo vivibile: ancora verde, ancora mare e lo spazio perfetto per una gustosa colazione da consumare in totale calma e tranquillità. Che meraviglia! 🔍 I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA: 🏖️ Oggi non vuoi andare in spiaggia o il tempo è incerto? Puoi rilassarti nella splendida piscina del residence, perfetta per adulti e bambini! Un ambiente che ricorda i boutique hotel di fascia alta, riservato ai soli condomini, dotato di: • 🏊‍♂️ Piscina di circa 50 mq (profondità min. 150 cm - max. 220 cm) • 👮‍♂️ Assistenza bagnino (dal 15/6 al 15/9) • 🚿 Spogliatoi e docce (anche calde) • ⚽ Zona ludica attrezzata con calcio balilla e ping-pong, ideale anche per organizzare feste di compleanno ed eventi. 🏠 Caratteristiche tecniche dell'appartamento: • ☀️ Esposizione a Ovest: Luce naturale tutto il giorno e la magia di fantastici tramonti vista mare. • 🪵 Finiture di pregio: Elegante pavimento in parquet in tutta la casa. • 🔇 Comfort termoacustico: Serramenti moderni in PVC con doppio vetro. • 🌡️ Climatizzazione totale: Riscaldamento autonomo, termoconvettore a gas (caldo/freddo) e impianto di condizionamento. • 🚗 Pertinenze incluse: Un'ampia cantina e un comodissimo posto auto scoperto. • 🎯 A CHI È ADATTO? • 💑 Single o Coppie: Ideale come prima casa accogliente, strategica e funzionale. • 🏖️ Seconda casa al mare: Una fuga perfetta dallo stress cittadino, con tutti i comfort di un resort. • 📈 Investitori: Un'opportunità eccezionale per il mercato degli affitti turistici. La casa è ottimizzata per ospitare comodamente fino a 6 persone, garantendo un'altissima redditività! 📞 SARÀ IL TUO REGALO PER L’ESTATE 2026? CHIAMA SUBITO PER PRENOTARE LA TUA VISITA (DISPONIBILE ANCHE IN MODALITÀ VIRTUALE)! 🤝 COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI. 🗺️ CONOSCI VARAZZE? TRA BLU E VERDE Uno dei luoghi più affascinanti della Liguria dove la montagna fa da sfondo immediato al mare. L’anima della città è forgiata tra i crinali del Beigua e le onde del Mar Ligure: un equilibrio naturale perfetto. 💙 IL BLU (Il Mare e il Borgo): • 🚲 Passeggiata Europa: Per chi ama le lunghe camminate o le pedalate in serenità tra calette e natura, questa ciclopedonale mozzafiato collega Varazze a Cogoleto lungo la vecchia linea ferroviaria dell'Ottocento. Perfetta da percorrere a piedi, in bici o risciò (noleggiabili in loco). • 🌊 Bandiera Blu: Varazze è un gioiello della Riviera di Ponente, celebre per le sue spiagge sabbiose, i tipici caruggi del centro storico ricchi di botteghe e la splendida Chiesa di Sant'Ambrogio. • ⚓ Marina di Varazze: Il moderno porto turistico, perfetto per una passeggiata serale, un aperitivo glamour o una cena ammirando gli yacht. • 🍽️ Enogastronomia: Un paradiso per il palato, dalla classica focaccia e farinata fino alle trofie al pesto, i tipici Mandilli de Väze, il cappon magro e le acciughe ripiene. 💚 IL VERDE (Il Parco del Beigua): • ⛰️ Geoparco UNESCO: L’area protetta più vasta della Liguria, dove l’Appennino incontra il mare. Con oltre 500 km di sentieri segnalati, è la meta ideale per escursioni, trekking, sport outdoor e attività a contatto con una biodiversità straordinaria.