Arezzo – zona Via Fiorentina Proponiamo in vendita fondo artigianale di circa 50 mq, fronte strada con ingresso indipendente, ideale per operazioni di investimento e valorizzazione immobiliare. L’immobile, originariamente a destinazione abitativa, presenta una distribuzione interna già facilmente riconvertibile, con spazi che si prestano a una trasformazione funzionale e moderna. Attualmente è composto da: * primo ambiente d’ingresso, ideale come zona living con angolo cottura * ripostiglio / locale tecnico * secondo vano, perfetto come camera matrimoniale * bagno Situato in una traversa di Via Fiorentina, unisce tranquillità e riservatezza alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Arezzo: un contesto molto richiesto anche in ottica locativa. Punti di forza per investimento: * ingresso indipendente (elemento molto richiesto sul mercato) * metratura ottimale e facilmente gestibile * ideale per locazioni tradizionali o affitti brevi * ottimo rapporto tra investimento iniziale e potenziale resa La possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo è già stata valutata positivamente, ferma restando la necessità delle consuete verifiche tecniche. Soluzione con alto potenziale di rivalutazione, adatta sia a investitori esperti sia a chi cerca una prima operazione immobiliare.