Genova San Fruttuoso: trilocale di 60 mq con terrazzo-giardino di oltre 50 mq, in palazzo riqualificato con Superbonus 110% A San Fruttuoso, in posizione comodissima con tutti i servizi a meno di 200-300 metri da casa (negozi, supermercati, farmacie, scuole e mezzi pubblici), proponiamo un trilocale al primo piano. Le superfici in breve: • 60 mq calpestabili di appartamento • oltre 50 mq di terrazzo-giardino, su cui si affacciano la cucina e le due camere In pratica la casa ha quasi il doppio dello spazio grazie all’esterno: un vero “salotto all’aperto” da vivere in ogni stagione. Com’è composto l’appartamento: • ingresso • cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzo-giardino • due camere, entrambe con portafinestra sul terrazzo • bagno con finestra e doccia • ripostiglio Cosa è già nuovo, grazie al Superbonus 110%: Il palazzo è stato riqualificato con il cappotto termico su tutto l’edificio, che significa casa più calda d’inverno, più fresca d’estate e bollette più leggere. Nell’appartamento sono stati sostituiti: • serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera • tapparelle e cassonetti coibentati • porta blindata coibentata, classe antieffrazione 3 • tende da sole sul terrazzo Cosa resta da fare: Gli interni (pavimenti, bagno, cucina, finiture) vanno “ringioviniti”, perché la casa è stata abitata a lungo da persone anziane. La parte più costosa, cioè isolamento, infissi e sicurezza, è già fatta. Chi compra può quindi concentrare il budget sul rendere la casa su misura per sé. Box auto, acquistabile a parte Proprio sotto il palazzo c’è un box molto grande (25 mq): • ampio accesso con serranda elettrica • spazio per 2 auto medie, oppure 1 auto grande più 2-3 moto • altezza oltre 4,50 m, ideale per scaffalature alte e rimessaggio