Appartamento al Piano Terra con Garage – Novi di Modena (MO) Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, a pochissimi minuti dai principali servizi di Novi di Modena, proponiamo in vendita un comodo appartamento situato al piano terra di un contesto bifamiliare privo di spese condominiali. L'immobile vanta un'ottima vivibilità degli spazi ed è ideale per chi cerca una soluzione senza barriere architettoniche, con ampie pertinenze esterne e terreno di proprietà. COMPOSIZIONE INTERNA L'appartamento al piano terra si compone di: Ingresso Molto Ampio: Accogliente zona d'ingresso arredabile (utilizzabile anche come salottino/zona accoglienza). Cucina Abitabile con Sala da Pranzo: Spaziosa e ben organizzata. Soggiorno: Vano living separato e riservato. Camera da Letto Matrimoniale: Ampia e ben illuminata. Bagno Finestrato: Completo di tutti i servizi e box doccia. PERTINANZE ED ESTERNI Garage Privato di 20 mq: Ampio garage in corpo staccato. Ripostiglio Esterno: Ulteriore locale accessorio/deposito adiacente. Terreno Agricolo (Seminativo) di circa 60 mq: Porzione di terreno privato, perfetto come orto. Corte Comune: Viale di accesso ed ampia area cortiliva comune per parcheggio e manovra. OPZIONE DI ACQUISTO INTERA PROPRIETÀ / SOLUZIONE BIFAMILIARE O DUPLEX A € 95.000 è disponibile per l'acquisto anche l'appartamento al 1° Piano con Sottotetto In Legno A Vista: Metratura e Potenzialità: Appartamento al 1° piano di 108 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e un ampio sottotetto con tetto nuovo in legno a vista e velux. Potenziale Duplex o Soluzione Genitori-Figli: Collegando internamente il piano terra con il primo piano, è possibile realizzare un'unica grande abitazione su più livelli o creare due appartamenti indipendenti nello stesso stabile per due nuclei familiari. Garage Dedicato: Anche l'unità al primo piano dispone del suo garage privato (28 mq). Una soluzione versatile, economica e ricca di spazi, ideale sia come abitazione principale che come investimento!