Luminoso Mansardato ad Altezza Elevata (105 mq) con Camino, Doppi Servizi e Box Auto di 17 mq – Centro Storico di Qualiano Proponiamo in vendita nel pieno centro storico di Qualiano, precisamente in Via Alessandro Manzoni, un elegante e luminoso trilocale mansardato di circa 105 mq caratterizzato da altezze soffitto molto elevate, che donano un respiro e una vivibilità pari a un appartamento tradizionale. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile tranquillo e riservato di poche unità abitative (senza ascensore) ed è tenuto in ottimo stato conservativo. Grazie all'ampia balconata e all'esposizione aperta, la casa gode di un'ottima luminosità naturale per tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un irrinunciabile box auto di 17 mq, comodità fondamentale e rarissima nel centro storico! 🏠 Disposizione degli Ambienti* Zona Giorno: Salone con camino: Accogliente e spazioso ingresso in salone, impreziosito da un delizioso camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e rilassante. Cucina abitabile: Ambiente di generosa metratura, in grado di ospitare comodamente un tavolo per sei persone. Zona Notte: 2 Camere da letto: Un comodo disimpegno conduce alle due ampie e confortevoli camere matrimoniali. Ripostiglio soppalcato: Sfruttando le altezze generose dei soffitti, è stato realizzato un pratico e capiente soppalco ad uso deposito. Doppi Servizi: Primo bagno: Finemente rifinito, dotato di moderno box doccia in vetro e predisposizione per lavatrice. Secondo bagno en suite: Bagno privato presente nella camera da letto principale, completo di confortevole vasca da bagno. Spazi Esterni e Pertinenze: Ampia balconata: Esposizione aperta e panoramica che garantisce luce e ricambio d'aria costante a tutti gli ambienti. Box Auto Privato: Ampio box di circa 17 mq, ideale per auto e spazio ulteriore uso deposito. ✨ Dotazioni, Finiture e Comfort di Pregio* Climatizzazione: Impianto di condizionamento già installato e incluso in tutti gli ambienti.* 🚪 Porte Interne: Porte in legno laccato di primissima qualità (sia a battente che a scrigno) firmate Garofoli. 🛡️ Sicurezza: Porta blindata e *predisposizione per impianto di antifurto. 🔥 Riscaldamento: Autonomo a gas metano. 💡 Design & Illuminazione: Eleganti controsoffittature con illuminazione ad ultra-LED a basso consumo nel salone e faretti ad incasso nei bagni. 🪟 Serramenti: Infissi in alluminio con doppio vetro camera per un isolamento termico e acustico ideale. 📍 Posizione Strategica e Servizi L'appartamento è situato in una posizione centralissima che permette di vivere la città muovendosi comodamente a piedi. A pochi passi si trovano: Piazza principale del paese. Chiesa di Santo Stefano, scuole e parco. servizi di prima necessità: Supermercati, salumerie, farmacie, banche, bar e tabacchi 📋 Scheda Riassuntiva* Tipologia: Trilocale Mansardato (Altezza elevata) Superficie abitabile: ~105 mq Box Auto: ~17 mq Piano: 2° (senza ascensore) Locali: 3 (Salone, Cucina abitabile, 2 Camere matrimoniali) Bagni: 2 (uno con doccia, uno en suite con vasca) Prezzo richiesto:* € 157.000 📞 Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.* 📱 Telefono: 3669357313 📧 Email: antonio.d-alterio@iad-italia.it