Piano terra con giardino: comfort contemporaneo e dotazioni evolute, esposizione SUD-OVEST-NORD Spazio esterno da vivere, finiture ricercate, impianti ad alta efficienza, sicurezza e silenzio, esposizione sud-ovest-nord Al piano terra, il living si apre sul giardino privato di 26 m²: una continuità naturale tra interno ed esterno per colazioni all’aperto, smart working al sole e cene con gli amici. Gli ambienti respirano luce grazie a infissi in PVC di prima scelta con vetrocamera e performance termiche ottimali; all’interno, gres porcellanato dona eleganza e praticità quotidiana. La porta blindata accoglie in un’abitazione solida e confortevole; il riscaldamento a pavimento distribuisce benessere uniforme in ogni stagione, con pompa di calore e bollitore integrato per la produzione d’acqua calda. La predisposizione alla ventilazione meccanica mantiene l’aria fresca e salubre, mentre il fotovoltaico dedicato da 1 kW contribuisce all’autonomia energetica. Un progetto curato nei dettagli, pensato per vivere oggi e proteggere il valore nel tempo.  Plus tecnici dal capitolato (in breve) • Struttura antisismica in telaio di cemento armato, verificata secondo normativa vigente; solai progettati per portanza e isolamento acustico con tappetino fonoassorbente.  • Cappotto termico certificato (EPS grafitato, sp. min. 8 cm) e parti di facciata con pannelli in alluminio; copertura coibentata con 14 cm di isolante.  • Infissi in PVC con Uw 1,4 W/m²K e avvolgibili automatici integrati nel monoblocco; porta d’ingresso blindata.  • Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato (valore di capitolato € 40/m²); altezze rivestimenti: bagno 120 cm (200 cm in doccia), cucina 100 cm su due lati.  • Impianto di riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore e bollitore da 100 L; predisposizione VMC; climatizzazione realizzabile con split su richiesta.  • Impianto fotovoltaico autonomo 1 kW per ogni unità.  • Impianto elettrico completo con videocitofono, prese TV/telefono in soggiorno e camere, predisposizione allarme su tutte le aperture; centralino con differenziali e magnetotermici.  • Sanitari sospesi e rubinetteria di primaria marca; attacchi dedicati per lavatrice e cucina.  • Soglie e davanzali in travertino; recinzioni esterne con muretto in c.a. e pannelli metallici per privacy e sicurezza; autoclave condominiale 2.000 L.  Perché sceglierlo • Giardino privato: 26 m² di benessere quotidiano. • Efficienza e comfort: cappotto, infissi performanti, riscaldamento a pavimento, VMC predisposta.  • Tecnologia e sicurezza: fotovoltaico, videocitofono, predisposizione allarme.  • Finiture contemporanee: gres porcellanato, sanitari sospesi, dettagli in travertino.