SARONNO_AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON BALCONE SARONNO (VA) a due passi dal centro e dall’area pedonale, proponiamo in vendita ampio e luminoso TRILOCALE al piano primo (senza ascensore), comodo con tutti i principali servizi, e con la stazione (Ferrovie Nord Milano), raggiungibile in 5 minuti a piedi. L’appartamento, di circa 119mq catastali, è situato in tranquilla palazzina degli anni 50, di sole otto famiglie, e si completa di cantina al piano interrato e ripostiglio sottotetto. L’unità immobiliare è suddivisa in modo essenziale, logico e razionale. La posizione centrale dell’ingresso rispetto all’appartamento, divide in modo ottimale la zona giorno con accesso al soggiorno-pranzo e alla cucina, rispetto alla zona notte, e favorisce una distribuzione molto funzionale degli spazi, data anche la doppia esposizione dell’appartamento. IL soggiorno-pranzo, di ampie dimensioni, è un locale dotato di ben tre aperture, due delle quali permettono l’uscita verso il balcone prospiciente la via pubblica. Dette aperture contribuiscono a rendere l’ambiente molto luminoso, versatile e potenzialmente trasformabile in quadrilocale. La cucina è abitabile ed accessoriata da piccola veranda. La zona notte ospita il bagno finestrato, dotato di doccia e due camere da letto di generosa metratura, di cui una con portafinestra che accede alla veranda. Possibilità di abbinare (con accordo privato) un comodo posto auto scoperto, in area tranquilla e riservata, all’interno di cortile recitato e protetto, al quale si accede da via Genova attraverso cancello carraio automatizzato. Carico e Scarico sotto portico coperto. Ulteriore possibilità di acquisto di ampio box singolo. CARATTERISTICHE: -Porta blindata; -Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore e termo-valvole; ( Sostituzione Caldaia anno 2020) -Boiler A GAS per produzione acqua calda ad uso sanitario; -Serramenti in legno vetro semplice con tapparelle manuali; -Pavimentazione in laminato; -Certificazione energetica: classe F -Possibilità di arredo. Saronno è città frontaliera (dal 2024, rientra ufficialmente nei Comuni di confine del Canton Ticino). La sua posizione è strategica per raggiungere in pochi minuti Milano, Como, Varese, Chiasso e gli aeroporti. Collegamenti rapidi con Milano Bovisa 11 min – Cadorna 18 min – Malpensa 18 min – Como 30 min – Varese 32 min. DISPONIBILE SUBITO! Il contenuto e le immagini del presente annuncio non possono, neppure in parte, essere copiati, riprodotti, trasferiti, caricati, pubblicati o distribuiti in qualsiasi modo senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà perseguito davanti al competente Magistrato, incluso il risarcimento del danno.