Il tuo rifugio urbano a Torino: Grande Loft di Design tra il Po, la Storia e l'Innovazione. Immagina di uscire di casa e sentire il respiro del fiume Po a pochi passi, l'energia vibrante del Campus Luigi Einaudi e l'eleganza senza tempo del centro storico di Torino. In uno dei quartieri più ricercati, vivi e strategici della città, Vanchiglia, Via Conte Luigi Tarino 4 Bis, non ti proponiamo un semplice appartamento, ma un vero e proprio stile di vita. Varcando la soglia di questo grande e arioso loft, vieni immediatamente avvolto da un'atmosfera calda, moderna e accogliente. Situato al comodo piano terra (interno cortile, non su strada), lo spazio è inondato di luce naturale grazie a 4 grandi finestre che donano respiro e carattere all'ambiente. L'immobile è stato completamente ristrutturato con un'attenzione maniacale ai dettagli e viene venduto totalmente arredato: è un vero e proprio "chiavi in mano", pronto per essere abitato o messo a reddito fin dal primo giorno, senza il minimo stress. I dettagli che fanno la differenza: Design e Praticità: Splendidi pavimenti in gres porcellanato che corrono lungo tutto il loft, unendo un'estetica elegante a un'incredibile facilità di pulizia. Comfort Assoluto: Una zona living impreziosita da una cucina moderna e su misura, già completa di lavastoviglie. Relax: Un bagno curato in ogni dettaglio, dotato di un pratico antibagno e di una doccia grande e spaziosa, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata in città. Silenzio e Calore: I pregiati infissi in legno con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, oltre all'esposizione verso l'interno cortile. Il sogno di ogni investitore (e non solo): Questo loft non è solo un gioiello per gli occhi, ma una scelta intelligente per il portafoglio. L'edificio condominiale che lo ospita è stato completamente ristrutturato, azzerando il rischio di spese straordinarie impreviste. A questo si uniscono costi di gestione quasi irrisori: riscaldamento autonomo, spese condominiali bassissime e una rendita catastale eccezionalmente bassa di soli 325 euro (Categoria A/3). Grazie alla sua posizione strategica, questo immobile rappresenta una vera e propria macchina da reddito, con un potenziale elevatissimo sia per locazioni turistiche (Airbnb/Booking) sia per affitti a studenti o giovani professionisti legati al vicino Campus Universitario. In sintesi: Tipologia: Grande Loft (Cat. A/3) Condizioni: Completamente ristrutturato e finemente arredato 0 Barriere architettoniche Stabile: Interamente rinnovato Serramenti: Legno e doppio vetro Porta blindata Riscaldamento: Autonomo Cucina ad induzione, lavastoviglie e lavatrice Grande cantina al piano -1 Spese e Tasse: Costi di gestione e rendita catastale (325€) ai minimi storici. Verifica catastale e urbanistica in corso: la presentazione é puramente descrittiva e tutte le informazioni riportate non costituiscono elementi e/o presupposti contrattuali. Che tu stia cercando il tuo nuovo, stiloso nido nel cuore di Torino o l'investimento immobiliare perfetto, sicuro e ad alta redditività, questo loft è la risposta. Non lasciare che sia qualcun altro a scriverci il suo nome sul campanello. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e lasciarti conquistare dall'atmosfera di questa casa.