iad Italia propone in vendita: Ampio e Luminoso Appartamento a Grugliasco Via Allason 12, Grugliasco (TO) Prezzo: 149.000 € Piano: Terra Condizioni: Ottime, pronto da abitare Descrizione dell'Immobile iad Italia è lieta di presentare in vendita un interessante appartamento situato al piano terra di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, in Via Allason 12 a Grugliasco. L’immobile, caratterizzato da spazi ampi, ben distribuiti e un'ottima disposizione degli ambienti, si compone di: • Ampio ingresso di accoglienza che disimpegna perfettamente la zona giorno e la zona notte. • Sala da pranzo con cucinotto annesso, un ambiente confortevole e funzionale dotato di accesso diretto al balcone. • Due camere da letto matrimoniali, entrambe di generosa metratura, ideali per garantire il massimo del comfort e della privacy. • Bagno finestrato completo e dotato di un comodo box doccia. • Pratico e capiente ripostiglio, perfetto per ottimizzare l'organizzazione della casa. Spazi Esterni e Comfort La vivibilità della casa è arricchita da due sfoghi esterni: 1. Un balcone verandato, ideale anche per un utilizzo versatile in ogni stagione, comunicante sia con la sala da pranzo che con una delle due camere matrimoniali. 2. Un secondo balcone, ad uso esclusivo, comunicante direttamente con la seconda camera da letto. Dettagli Tecnici e Risparmio Energetico L'appartamento è stato curato nei dettagli per garantire comfort e isolamento termico/acustico: • Infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento. • Riscaldamento centralizzato a metano con gestione efficiente tramite termo-valvole e contabilizzatori di calore, per pagare solo ciò che si consuma. • Acqua calda sanitaria e gas per il piano cottura gestiti in totale autonomia tramite caldaietta a gas dedicata. • Spese condominiali contenute: circa 900 euro annui, un vero punto di forza per la gestione familiare. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Posizione e Servizi La location in Via Allason è strategica e perfetta per famiglie, coppie o come investimento. L'appartamento si trova infatti a pochissimi minuti da tutti i principali servizi: • Istruzione: Scuole di ogni ordine e grado nelle immediate vicinanze. • Comodità: Centri commerciali e negozi di prima necessità a portata di mano. • Collegamenti: Accesso rapido alla rete autostradale e ottima copertura dei servizi pubblici per spostarsi comodamente verso il centro di Torino e i comuni limitrofi. ________________________________________ Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, spese di gestione ridotte e la comodità di avere tutto sotto casa. Per informazioni o per fissare una visita sul posto, non esitare a contattarmi! Contatto Agente iad Italia: Nome e Cognome: Daniele Regina Telefono / WhatsApp: 347 7474749