Nel cuore della zona di Viale Italia, una delle aree più comode e richieste di Albenga, questo appartamento si trova a pochi passi dal mare, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, permettendo di vivere a pieno la città. Posto al secondo piano di una palazzina in ordine, priva di ascensore, l'immobile si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali: l'ingresso conduce all'ampio soggiorno, proseguendo si trova una cucina abitabile separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, uno studio facilmente adattabile a cameretta e un bagno finestrato completo di vasca. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute rendono la gestione dell'immobile particolarmente conveniente. L'appartamento viene venduto con un contratto di locazione in essere, con un canone mensile di €450, che garantisce una rendita annua lorda di €5.400, pari a un rendimento lordo di circa il 4%. Il contratto di locazione ha una durata residua di circa un anno; è inoltre previsto che, qualora l'attuale inquilina trovi una nuova sistemazione prima della scadenza, possa rilasciare l'immobile anticipatamente. Una soluzione che offre quindi una rendita immediata, lasciando al tempo stesso la possibilità di rientrare in possesso dell'appartamento in tempi relativamente brevi. Una proposta interessante sia per chi desidera un investimento già a reddito, sia per chi sta programmando un acquisto da destinare ad abitazione principale nel prossimo futuro. TRE VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - A DUE PASSI DAL MARE - RENDITA IMMEDIATA - SPESE CONTENUTE