LUMINOSO TRILOCALE DI 122 MQ IN CLASSE A2 CON FINITURE DI PREGIO – CONCORDIA SULLA SECCHIA In posizione centralissima a Concordia sulla Secchia, in Via Giuseppe Garibaldi 41, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 122 mq commerciali, situato al primo piano servito da ascensore all'interno di una palazzina di nuova costruzione (ricostruzione ex novo post-terremoto conclusa nel 2020). L'immobile unisce la modernità degli impianti e l'elevato risparmio energetico della Classe Energetica A2 al calore e all'eleganza del parquet in legno nella zona notte e nel disimpegno. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI Ingresso e corridoio disimpegno rifinito in parquet. Soggiorno doppio, eccezionalmente ampio e luminoso, con accesso diretto al primo balcone loggiato. Cucina abitabile separata, anch'essa servita da un secondo balcone loggiato. 2 ampie camere da letto matrimoniali pavimentate in eleganti listoni di parquet. 2 bagni completi ben rifiniti (uno dotato di ampio box doccia e termoarredo, il secondo funzionale anche come zona lavanderia). EFFICIENZA ENERGETICA E DOTAZIONI TECNICHE Classe Energetica A2 Centrale termica di ultima generazione (installata nel 2020) con contachilocalorie individuali e radiatori. Predisposizione interna per impianto di riscaldamento a pavimento. Climatizzazione in pompa di calore con 2 split già installati (caldo/freddo). PERTINENZE E DETTAGLI CONDOMINIALI 2 Cantine di proprietà situate al piano seminterrato: una di 6 mq e una di ben 16 mq. Spese condominiali contenute: circa € 1.000 / anno. PERCHÉ ACQUISTARLO? È la soluzione perfetta per chi cerca una casa pari al nuovo, con finiture di livello (parquet, doppi servizi, infissi ad alte prestazioni) e spazi interni introvabili nelle recenti costruzioni, il tutto nel cuore del paese e a bassissimo consumo energetico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, contattaci!