Esclusiva nuova costruzione nella prima collina a Ghiffa con spettacolare vista sul Lago Maggiore Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che regalano un modo diverso di vivere. Questa splendida residenza di nuova costruzione nasce nella prima collina di Ghiffa, in una posizione privilegiata dalla quale lo sguardo si apre sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante. Un luogo dove il panorama diventa parte integrante della casa, dove la luce entra negli ambienti e dove un grande giardino invita a vivere all'aperto in ogni stagione. La proprietà si trova all'interno di un esclusivo contesto bifamiliare di sole due unità, al piano terreno, pensato per offrire privacy, tranquillità e un'elevata qualità dell'abitare. Gli spazi interni, per circa 120 mq di superficie calpestabile, sono stati concepiti con un'impronta contemporanea e funzionale. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno open-space di circa 45 mq, un ambiente luminoso e scenografico dal quale poter ammirare il lago e vivere la casa in totale continuità con gli spazi esterni. Il grande terrazzo coperto di 40 mq, affacciato sul Lago Maggiore, è il luogo ideale per iniziare la giornata con una colazione all'aperto, leggere un libro al tramonto o condividere una cena con gli amici mentre il lago cambia colore. La zona notte offre tre camere da letto, con una raffinata camera padronale dotata di bagno privato e cabina armadio. Completano gli interni un secondo bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia. Uno dei veri elementi distintivi della proprietà è il grande giardino pianeggiante di circa 1.090 mq, uno spazio raro da trovare in posizione collinare, pensato per chi desidera avere a disposizione un vero angolo privato immerso nel verde. Un giardino dove creare una zona lounge, un'area pranzo, uno spazio giochi, un solarium o semplicemente lasciarsi conquistare dalla tranquillità e dal panorama. Dietro l'eleganza degli ambienti si nasconde una dotazione tecnologica di ultima generazione. La casa è stata progettata per raggiungere elevati livelli di efficienza energetica e sostenibilità, con classe energetica A3/4 e un sistema integrato basato interamente sulle fonti rinnovabili per la produzione di calore, raffrescamento ed energia elettrica. L'abitazione dispone di una pompa di calore Ariston/Nuos 200 alimentata da un impianto fotovoltaico da 6 kWp integrato al sistema di accumulo energetico da 20 kWh; la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite la pompa di calore che è dotata di un bollitore Ariston da 300 litri già predisposto per essere eventualmente raddoppiato; ventilazione meccanica controllata con recupero di calore Zender, climatizzazione con 5 unità interne con termoregolazione indipendente per singolo ambiente con comando wi-fi, la potenza elettrica installata è da 7 kWp. I serramenti sono in PVC bianco con doppio e triplo vetro; le tapparelle elettriche sono AriaLuce in alluminio coibentato a foro largo. A completamento del progetto è presente una cisterna da 5.000 litri per la raccolta dell'acqua piovana: un sistema studiato per coniugare benessere, consumi contenuti e rispetto dell'ambiente. Particolare attenzione è stata dedicata all'involucro edilizio e alle soluzioni costruttive: la struttura è costituita da materiali isolanti di nuova concezione, ed una particolare cura è stata utilizzata per eliminare i ponti termici. La soletta che divide i due appartamenti è stata dotata di isolazione acustica per avere il massimo comfort ed eliminare il rumore da calpestio. Il progetto integra tecnologia e natura anche attraverso il particolare tetto a prato con pannelli fotovoltaici, creando un'architettura contemporanea capace di inserirsi armoniosamente nel paesaggio. La casa viene completata da una cantina di circa 70 mq e da un box auto di 25 mq. La consegna dell’immobile è prevista per giugno 2027, al momento c’è la possibilità di scegliere e personalizzare pavimenti e rivestimenti e quindi di dare agli ambienti un'impronta personale, trasformando questa nuova costruzione in una casa realmente su misura. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'abitazione contemporanea, elegante e confortevole, senza rinunciare al legame con il territorio. Questa proprietà nasce proprio per questo: trasformare il panorama in uno stile di vita. Una residenza esclusiva nella prima collina di Ghiffa, dove design contemporaneo, tecnologia, natura e vista lago si incontrano in un equilibrio raro. Una casa da vivere. Un panorama da ammirare. Un luogo da chiamare casa.