ORBASSANO CENTRO – TRILOCALE DI 80 MQ CON DOPPI BALCONI E ASCENSORE A VOLTE UNA CASA NON HA BISOGNO DI ESSERE REINVENTATA. HA SOLO BISOGNO DI QUALCUNO CHE SAPPIA IMMAGINARLA. Ci sono appartamenti che si presentano già pronti, arredati e perfetti in ogni dettaglio. E poi ci sono quelli che chiedono qualcosa di diverso: la capacità di guardare oltre ciò che si vede. Nel cuore di Orbassano, in vicolo Mungis 19, a pochi passi dalla centralissima via Roma, proponiamo un appartamento di circa 80 mq, situato al quarto piano di uno stabile degli anni ’60 dotato di ascensore. Una posizione dove la comodità di avere negozi, servizi e attività commerciali a pochi passi si accompagna alla possibilità di vivere in ambienti da modellare secondo il proprio gusto. SPAZI DA VIVERE, POSSIBILITÀ DA IMMAGINARE Varcata la porta d’ingresso, un disimpegno distribuisce gli ambienti della casa. La zona giorno comprende un tinello con accesso al primo balcone e un cucinino separato e finestrato. La zona notte offre due camere di generose dimensioni, una delle quali dispone di un secondo balcone. Completano la distribuzione interna un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, mentre al piano interrato è presente una cantina di pertinenza. La doppia esposizione est-ovest favorisce la luminosità naturale e il ricambio d’aria, contribuendo a rendere gli ambienti piacevoli durante la giornata. IL VALORE DI POTER SCEGLIERE L’appartamento conserva le finiture originali, ma proprio questa caratteristica offre ai futuri proprietari l’opportunità di personalizzare gli spazi, scegliendo materiali, colori e arredi capaci di rispecchiare il proprio modo di abitare. Alcuni interventi migliorativi sono già stati effettuati: i serramenti esterni sono stati sostituiti circa 1–2 anni fa con infissi a taglio termico ed entrambe le camere sono dotate di impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. La proprietà provvederà al cambio di destinazione d’uso prima della compravendita. Attualmente la pratica non è ancora stata completata e l’immobile risulta destinato a ufficio. L’Attestato di Prestazione Energetica è da redigere. UNA NUOVA STORIA DA SCRIVERE Il quarto piano, l’ascensore, i due balconi e la posizione centralissima rappresentano caratteristiche concrete di una casa che offre la possibilità di essere ripensata secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per una coppia, una famiglia o per chi desidera vivere nel centro di Orbassano, dando forma a un’abitazione personale e accogliente. Perché non sempre la casa giusta è quella che troviamo già pronta. A volte è quella che sappiamo riconoscere. ⸻ INFORMAZIONI ECONOMICHE * Prezzo richiesto: € 134.000 * Spese condominiali: circa € 1.100 annui * Riscaldamento centralizzato: circa € 1.200 annui * Disponibilità: libero al rogito Le immagini arredate presenti nell’annuncio sono elaborazioni di home staging virtuale, realizzate esclusivamente a scopo illustrativo per mostrare alcune possibili soluzioni di arredamento. Gli arredi rappresentati non sono compresi nella vendita.