Situato al quinto ed ultimo piano servito da ascensore, questo attico di 131 mq interni e 105 mq di terrazzo perimetrale rappresenta una soluzione abitativa di alto profilo a Ponte Felcino. Costruito nel 2000, l'immobile unisce solidità strutturale antisismica, ampi volumi interni e una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale costante. Punti di Forza Superficie esterna di 105 mq. Il terrazzo perimetrale abbraccia l'appartamento su tre lati, offrendo uno spazio vivibile d'impatto con vista aperta sulle colline umbre e sfoghi esterni accessibili da tutti gli ambienti principali. Layout interno razionale di 131 mq. La distribuzione degli spazi comprende un salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile separata, tre camere da letto di generosa metratura, due bagni entrambi finestrati e un ripostiglio funzionale. Tripla esposizione ottimale (Est - Sud - Ovest). La presenza di ampie superfici vetrate assicura una costante illuminazione solare durante tutto l'arco della giornata e un eccellente ricircolo d'aria. Struttura recente e materiali di qualità. Il fabbricato del 2000 è realizzato con struttura antisismica in cemento armato e finitura esterna in mattoncini a vista. All'interno si evidenziano pavimentazioni in parquet ed infissi in legno con doppio vetro e tapparelle. Garage doppio di 31 mq. La proprietà è completata da un locale garage di ampie dimensioni al piano interrato, idoneo per il ricovero di due autovetture e uso deposito. Tour dell'Immobile L'ingresso principale apre su un disimpegno che introduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio salone con camino a legna e da una cucina abitabile indipendente. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto al terrazzo perimetrale. La zona notte, ben separata dal living, si compone di tre ampie camere da letto affacciate verso l'esterno e di due bagni completi e finestrati, strutturati per garantire la massima funzionalità per l'intero nucleo familiare. Location e Servizi L'immobile si trova in Via Sibilla Aleramo a Ponte Felcino, inserito in un contesto residenziale recente, ordinato e tranquillo. La posizione offre immediata prossimità ai principali servizi di quartiere (scuole, farmacie, supermercati e aree verdi) e garantisce un rapido collegamento con il centro di Perugia e le arterie viarie principali grazie alla vicinanza agli svincoli della superstrada e alla rete dei trasporti pubblici. Per Informazioni e Visite Per approfondire i dettagli tecnici dell'immobile o per programmare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. Team Lancetti Immobiliare