Civitanova Marche - Via D’Annunzio 181 Appartamento con ingresso indipendente 3 Camere - 1 Bagno - Garage - Ampia corte privata Ottime condizioni interne ed esterne No spese condominiali In un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente situato al piano S1 fuori terra di un edificio bifamiliare, una soluzione che unisce la comodità di un accesso indipendente alla qualità di una ristrutturazione completa e recente. L’immobile, ristrutturato internamente nel 2016 e con la facciata esterna rinnovata nel 2023, si presenta oggi in condizioni ottimali e pronto per essere abitato senza dover intraprendere ulteriori lavori di ristrutturazione. La distribuzione degli spazi si sviluppa per una superficie lorda complessiva di 254 mq, così suddivisa: 110 mq lordi per l’appartamento, 42 mq per il garage, e circa 102 mq per la corte pertinenziale Entrando in casa veniamo accolti da un’ampia e luminosa zona giorno collegata tramite porta finestra alla corte esterna, mentre una porta scorrevole, divide l'ambiente giorno da una spaziosa cucina abitabile con penisola, offrendo spazi comodi per entrambi gli ambienti. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, con due camere da letto, uno studio versatile ideale come ufficio o camera aggiuntiva, e il bagno. Una delle camere è anche servita da balcone. Dalla corte, tramite scale esterne raggiungiamo un locale, con accesso indipendente di circa 42 mq, con accesso carrabile, un vero valore aggiunto per chi cerca spazio extra da destinare a deposito, laboratorio o area hobby, oltre a una corte pertinenziale che completa la proprietà con un piacevole spazio all’aperto di uso esclusivo. Tra le caratteristiche e i comfort di rilievo segnaliamo il portone blindato, gli infissi con il doppio vetro, il riscaldamento a pavimento radiante, la tenda solare elettrica, le serrande in alluminio coibentato per un ottimo isolamento termico, il condizionatore inverter con pompa di calore per un clima confortevole in ogni stagione, la caldaia a condensazione per consumi contenuti. Posizione privilegiata: l’immobile gode di una posizione comoda per i servizi di zona, adatta sia a chi cerca una prima casa funzionale sia a chi desidera un investimento con ingresso autonomo e spazi accessori di pregio. Se stai cercando una soluzione ristrutturata, pratica e indipendente, con la comodità di un magazzino e di un' ampia corte tutta tua, e senza spese condominiali questo appartamento fa al caso tuo. Contattami per prenotare una visita esclusiva. Entra in contatto con me su alessiocarusoimmobiliare.com per rimanere aggiornato sul mercato immobiliare!