ATTICO VISTA MARE- GROTTAMMARE Superficie commerciale totale: 120,49 m² (di cui 21,92 m² di balconi/terrazzi) Esposizione: tripla (Sud – Est – Ovest) → sole tutto il giorno Vista mare aperta dall’intero appartamento e soprattutto dal terrazzo di circa 18 m² sul lato sud Classe energetica A4 (prestazioni eccellenti, consumo quasi zero) Riscaldamento a pavimento e raffrescamento indipendente per ogni stanza con ventilconvettori. Soggiorno-cucina open-space di oltre 45 m² con affaccio sul grande terrazzo vista mare Cucina con zona living direttamente collegata al terrazzo Camera matrimoniale con bagno en-suite e balcone privato Due camere singole/matrimoniali aggiuntive Secondo bagno con doccia e lavanderia Finiture di alto livello. Punti di forza Ultimo piano → nessuna unità sopra, massima privacy e silenzio Vista mare garantita e non edificabile davanti Doppio balcone/terrazzo vivibile (tot. oltre 21 m²) con spazio per zona pranzo esterna, divani e piante Tripla esposizione e abbondante luce naturale Prestazioni energetiche eccellenti (costi di gestione bassissimi) Posizione centrale ma tranquilla, a 300 m dal mare e 100 m dal centro L’edificio è caratterizzato da un’estetica contemporanea molto pulita, con facciata ventilata grigio scuro/antracite e una ricca dotazione di verde verticale: irrigazione automatica centralizzata Il risultato è un “edificio-giardino” che mitiga il calore estivo, migliora l’isolamento termico e regala privacy e ombreggiamento naturale. Attico per chi cerca una residenza principale di altissimo livello o una seconda casa al mare dove vivere tutto l’anno con consumi energetici quai a zero e un terrazzo-giardino sospeso vista Adriatico. consegna prevista: primavera/estate 2027