Elegante quadrilocale d– Piazza Giosuè Carducci, Grottammare – Zona Ischia II vivace e centrale In posizione privilegiata nella vivace e servitissima zona Ischia II, in Piazza Giosuè Carducci, negozi, servizi e a circa 1,0 km dal mare della Riviera delle Palme, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di circa 133 mq al terzo piano servito da ascensore in una palazzina signorile degli anni '70, ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile si presenta luminoso, spazioso e pronto per essere abitato: ampio soggiorno con armadi a muro e affaccio sul terrazzino abitabile esposto ad est cucina moderna e funzionale con finestra due camere da letto matrimoniali confortevoli bagno principale con doccia e finestra disimpegno/corridoio distributivo e ripostigli Pavimenti chiari in ottimo stato, infissi con doppio vetro, illuminazione LED e arredi curati che esaltano l'eleganza degli ambienti. Terzo piano con ottima esposizione e aria naturale. Ideale come residenza principale di prestigio, seconda casa al mare o investimento di valore nella Bandiera Blu di Grottammare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative non costituiscono elementi contrattuali. Bagno lungo e funzionale con doccia, finestra, scaldasalviette, piastrelle chiare e arredi moderni. Disimpegno/corridoio che collega tutti gli ambienti. Punti di forza: Terzo piano con buona luce naturale e aria (orientamento da planimetria storica con rosa dei venti). Ristrutturato di recente: cucina e bagno aggiornati, nessun segno di umidità o crepe visibile. Zona tranquilla ma centrale: vicinissima a Piazza Carducci (cuore del quartiere con attività commerciali), facile accesso SS16 e casello A14, treno a pochi minuti. Ideale come prima casa, seconda casa al mare o investimento (alta domanda per affitti estivi/turistici nella Riviera delle Palme). Prezzo richiesto: € 180.000 – € 220.000 trattabili (stima basata su annunci simili 2025-2026 per trilocali/quadrilocali ristrutturati al terzo piano in zona semicentrale: media 1.800-2.400 €/mq, con picchi oltre 2.500 €/mq vicino mare; adatta al tuo caso intorno 2.000-2.200 €/mq). Classe energetica: Da certificare (probabile E-F pre-ristrutturazione, migliorabile con interventi). Documenti disponibili: Planimetria catastale storica 1968 (foglio 21 – part. 480 – sub. 36); visura e planimetria aggiornata in corso di preparazione. Libero da subito o da accordo. Visite su appuntamento. No agenzie o permute. Contattami per info, planimetria aggiornata, APE e sopralluogo! Per renderlo più efficace: Aggiungi le tue 4 foto (cucina, corridoio con camera, soggiorno, bagno) come immagini principali. Specifica i mq esatti (calcola dalla planimetria 1:100 o da misurazioni reali). Per conformità: prima di pubblicare, richiedi planimetria catastale aggiornata e visura dall'Agenzia delle Entrate (Sister o servizi online) per verificare se lo stato di fatto corrisponde al 1968 (eventuali variazioni interne non denunciate). Se vuoi, posso aiutarti a modificare il testo (es. prezzo, enfasi su vista/ristrutturazione) o suggerire varianti per affitto/vendita. Dimmi pure!