B&G-849sbart Porzione di Villa Storica in Vendita – Impruneta (FI) Esclusiva– Solo con noi Via di Colline, a 5 minuti da Grassina In vendita nel comune di Impruneta, in posizione collinare ma strategica, porzione al piano terreno di elegante villa storica, situata in una delle zone più verdi e affascinanti alle porte di Firenze. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 196 mq Giardino esclusivo e recintato: circa 1.000 mq Accatastato come unica unità abitativa Attualmente suddiviso di fatto in due unità indipendenti, facilmente riconfigurabili in un’unica prestigiosa residenza (vedi planimetria allegata) Soffitti affrescati, pavimenti originali in graniglia veneziana e cotto, infissi e persiane d’epoca Spazi interni (attualmente): L’immobile è attualmente articolato in due unità funzionalmente indipendenti, ma accatastato come un’unica abitazione. Al momento si compone di: Un ampio soggiorno affrescato con soppalco artigianale in legno navale 2 cucine 2 caminetti 2 camere matrimoniali 3 bagni Guardaroba, disimpegni e locali di servizio Cantina al piano interrato, accessibile da passaggio comune La riconfigurazione come unica residenza di rappresentanza è facilmente realizzabile e ben illustrata nella planimetria disponibile. Il Giardino e gli Accessi: L’appartamento si apre su un meraviglioso giardino privato di circa 1.000 mq, accessibile direttamente da ogni ambiente tramite ampie porte-finestre. Ulteriori accessi esterni: Cancello pedonale privato. Cancello carrabile con possibilità di parcheggio all’interno della proprietà Parcheggio condominiale disponibile nei pressi dell’ingresso principale della villa, che ospita complessivamente cinque unità abitative Posizione: In una zona tranquilla, panoramica e riservata, a soli 5 minuti da Grassina e ben collegata con il centro di Firenze e le principali vie di comunicazione. Ideale per: Residenza di rappresentanza immersa nel verde Investimento per attività ricettiva di pregio