Prestigiosa Opportunità nel Cuore di Macerata: Eleganza, Spazio e Versatilità Situato in uno dei viali principali e più rinomati di Macerata, all'interno di un palazzo storico d'eccellenza recentemente ristrutturato, proponiamo in esclusiva un immobile di rara reperibilità. Posta al primo piano con ascensore, la proprietà unisce il fascino dell'architettura d'epoca alla funzionalità moderna. Punti di Forza dell'Immobile: Posizione Strategica: Nel centro pulsante della città, con tutti i principali servizi a portata di mano e massima visibilità. Contesto Signorile: Il palazzo è uno dei più conosciuti e curati di Macerata, un vero biglietto da visita per chi cerca prestigio. Ampia Metratura: Circa 140 mq caratterizzati da ambienti luminosi e soffitti importanti. Distribuzione degli Spazi: Attualmente adibito a studio medico dentistico di alto livello, l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e offre una pianta estremamente flessibile: Zona Giorno/Reception: Un ampio e scenografico salone d'ingresso, ideale come zona living di rappresentanza o sala d'attesa magistrale. Zona Notte/Operativa: Due camere spaziose (attualmente studi medici). Servizi: Un bagno esistente con la predisposizione già presente per un secondo bagno o per la creazione di una terza camera/studio, a seconda delle necessità. Due Visioni, Un’Unica Proprietà: L'immobile si presta perfettamente a un duplice utilizzo grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso: Uso Professionale: Ideale per studi associati, ambulatori specialistici o uffici di rappresentanza che desiderano una sede autorevole e centrale. Uso Residenziale: Trasformabile in un appartamento di lusso, perfetto per chi sogna di vivere il centro in una dimora spaziosa, sicura e dal carattere storico. Nota di pregio: Le rifiniture interne e la cura del palazzo rendono questa soluzione un investimento sicuro nel tempo, sia come abitazione principale che come immobile a reddito.