MODENA CENTRO STORICO – Elegante Plurilocale Ristrutturato con Spazio Polivalente Nelle immediate adiacenze di Via Emilia Centro, all’interno di una suggestiva e tranquilla palazzina storica di poche unità, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al secondo e ultimo piano. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, si distingue per una distribuzione interna unica nel suo genere. La pianta versatile e i doppi volumi rendono questa proprietà la soluzione ideale sia come dimora di rappresentanza, sia come formula casa-bottega / studio professionale. Gli Spazi Interni L'appartamento si sviluppa su una pianta dinamica e funzionale: Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale e un bagno elegante. Area Living Secondaria: Un secondo salotto con accesso diretto a un gradevole terrazzino, facilmente convertibile in seconda camera da letto. Il Valore Aggiunto: Tramite una splendida scala a giorno si accede a un ampio locale inferiore (soppalcabile). Questo spazio, dotato di predisposizione per una seconda cucina e un secondo bagno, gode di un accesso versatile che lo rende perfetto come showroom, atelier, studio professionale, sala yoga/massaggi o dependance privata. Comfort e Finiture Riscaldamento: Autonomo a pavimento. Climatizzazione: Predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti. Finiture: Materiali di pregio e dettagli curati in ogni stanza. Efficienza Energetica: Classe Energetica C (ottime prestazioni per il centro storico). Il nostro parere: Un immobile raro sul mercato modenese, perfetto per chi cerca l'indipendenza, il fascino del centro e la flessibilità degli spazi. Ideale anche come investimento di alto profilo. Libero subito. Consegna da concordare. Visite disponibili su appuntamento.